一、拍卖标的nn位于浙江###市吴###路1555号1—8幢工业房地产的三年期租赁使用权，建筑物出租面积合计约********.64㎡，其中：1—5幢为厂房、6幢为宿舍、7幢为门卫、8幢为变电房；具体面积为：1幢1-2层总面积约********㎡，2幢1-2层总面积约********㎡，3幢1-3层总面积约********㎡，4幢1-3层总面积约********㎡，5幢1-3层总面积约********㎡，6幢1-5层总面积约********㎡，7幢面积约********㎡，8幢面积约********㎡。整体拍卖，起拍价：485万元/年（有保留价）。nn二、注意事项nn1.标的厂房建筑物、构筑物状态，附属消防、水电等设施设备均以现场现状为准，建筑面积如有误差，不影响本次拍卖成交结果和成交价格。nn2.本次拍卖成交价为首年租金；租金为半年一付，先付后用，每个租赁周期初始日前预付；租金递增方式为：前二年租金不变，第三年租金在第二年的租金基础上增加1%。nn3.标的业态范围仅限于轻工业。nn4.竞买人资质：仅限于企业法人，不接受自然人、个体工商户及联合体竞拍。nn5.本标的现还在租赁期内，租赁合同到期时间为2025年2月28日，拍卖成交后，买受人需履行原租赁合同到期。原承租人在同等价格条件下，具有优先承租权。nn6.标的租赁起止时间以《租赁合同》为准（产生补充协议的除外）。拍卖成交后，若买受人为原承租人外的其他企业法人的，由委托**产后交付给买受人，腾退时间原则上为三个月（从拍卖成交之日起计算），买受人应理解委托**性。若原承租人的清退时间难以确定时，委托**商有关延期交付事项，并形成协议（交付房产使用权时间的补充协议）。nn7.《租赁合同》履约保证金缴纳：2个月租金（即成交价÷12×2，合同履行期满后退回，无息）。nn8.拍卖成交后，买受人未经委托**按违约处理。nn9.租赁期内，买受人对厂房内外的设施设备、固定装修、装饰须做好维护保护工作，租赁期届满时买受人必须清点移交给委托**
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