一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：综合楼楼面以北出租2.交易类别：出租3.租赁期限：2年4.预计租赁起止时间：********至********.免租期：无6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾贰元整）（不含税）7.交易保证金：8,********元（大写：捌仟柒佰元整）8.合同履约保证金：按中标价计算2个月租金为最终合同履约保证金9.租金递增方式：无10.租金收取方式：按月11.报名截止时间：2025年01月27日 12时00分12.优先权申报截止时间：2025年01月27日 12时00分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月27日 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年02月06日 09时15分16.预计竞投结束时间：2025年02月06日 09时45分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1.交易底价不含税，税金由承租方承担（开票方式：金额35%开租金，10%开管理费，55%开设施维护费）；2.交易平台店面公示图片仅供参考，店面装修和固定设施等不作为交付标准，以交接现状为准；3.资产用途：仅限于商业办公，且用途必须符合法律法规和合同约定；不能住人，不能存放易燃易爆危险品。（二）资产信息1.资产名称：综合楼楼面以北2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市禅城###街道鄱阳村西区综合楼四楼楼面以北6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：1,********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：1.交易底价不含税，税金由承租方承担（开票方式：金额35%开租金，10%开管理费，55%开设施维护费）；2.交易平台店面公示图片仅供参考，店面装修和固定设施等不作为交付标准，以交接现状为准；3.资产用途：仅限于商业办公，且用途必须符合法律法规和合同约定；不能住人，不能存放易燃易爆危险品。10.资产重要情况说明：1.本物业地块：未取得集体土地所有权证，土地所有权属###市国****局；2.未取得不动产权证；3.如承租人对该物业进行建设（不含修葺），须先经出租人书面同意，同时须依法依规向政府相关职能部门办理手续，包括但不限于规划许可、施工许可等手续，经批准后，承租人才能对地上物业进行拆除，并进行建设，承租人承担全部建设费用。因承租人未履行上述要求而对地上物拆除，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担一切责任，包括但不限于经济责任；4.未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险；5.如需改变用地性质需承租人自行办理；6.本项目为手续不全标的物，中标方只能按现状使用。中标方日后如需重建、新建、改建、翻建地上物业，需向招租方提出申请并交付设计图纸，获得招租方书面同意后方可开始施工，中标方自行办理相关手续并承担相应费用；7.承租人如成功竞得物业，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：无。

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