1.1 审批、核准或备案情况
项目名称芷江飞虎风情街项目（酒店）EPC ，项目审批、核准或备案机关名称芷江侗族自治县发展和改革局批文名称及编号《芷江县飞虎风情街项目备案证明》（芷发改备〔2024〕109号），建设单位为芷江侗族自治县文化旅游发展有限公司，项目总投资为15919.03万元，资金来源和落实情况企业自筹。
1.2招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：芷江飞虎风情街项目（酒店）EPC；
1.2.2 建设地点：芷江镇；
1.2.3 项目基本情况：建设内容为新建酒店以及沉浸式剧场，基础设施及相关配套，现状建筑拆除重建、装饰装修，整体风貌整治、园林绿化、管网换线整治等。酒店区域包含1#栋咖啡吧、2#栋酒店、3#沉浸式剧场，总用地面积约6677 ㎡，总建筑面积约 9414 ㎡，其中新建及重建面积约7484 ㎡，保留改造部分约1930 ㎡。酒店1#栋咖啡吧为利用现状建筑进行的改造，仅对其室内部分进行重新装修，不涉及到结构改造，室内装修面积约61㎡；2#栋（含 2-a#酒店及 2-b#酒店配套）包括新建和局部改造，酒店的北侧和南侧为利用现状建筑进行的改造，中间区域为拆除现状建筑后新建。改造和新建部分结合起来形成酒店建筑。建筑地上共四层，地下一层；3#沉浸式剧场一层为演出大厅、门厅及卫生间，二层为排练用房，酒店建筑面积约8615㎡，其中新建及重建建筑面积约6746㎡，保留改造建筑面积约1869㎡；3#为拆除后新建，建筑面积约738㎡。建筑物详细层高：新建部分：地下室 4.0 米，地上 3.7 米。改造部分：3.5 米（一层、二层），3.55 米（三层），3.6 米（四层）；3#栋沉浸式剧场：一层 3.6 米，二层 3.9 米。本次招标金额为8678.95万元。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”，单项合同额作为考核指标时，招标人应在招标文件中明确单项合同额所涵盖的范围）
1.3 工期要求：365 日历天，其中设计工期30日历天，施工工期335日历天，具体施工开工日期以开工令为准；
1.4 招标范围：（1）设计部分： 包括但不限于对招标人提供建设前期资料的复核、补充和完善；完成本项目涵盖的所有建设内容初步设计优化的施工图设计、施工图预算、施工图审查、备案及后续相关服务（含各阶段的报批、报建、施工现场等配合工作）等；（2）施工部分：包括但不限于经审查通过后的施工图上的全部施工工作内容及保修服务，并包括但不限于项目报审、报批、报建、竣工验收、竣工结算、备案、移交等全过程承包；（3）采购部分：包括本项目所需要的所有设备及材料的采购、安装、调试、保修工作等，采购范围最终以招标人签字认可、并通过审查和备案的施工图或经审核的工程量清单为准；
1.5 ……
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程类注册执业资格，尚未执行注册执业资格的，具备高级工程师技术职称。（可兼任施工负责人，须具备施工负责人相应资格条件），无在建项目。
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 ☑ 拟任设计项目负责人具备/专业一级注册建筑师执业资格；
□拟任设计项目负责人具备专业职称（适用于未实行执业资格）。
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的1 个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
☑不要求
□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
☑ 不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。
2.10 其他要求：（1）、联合体投标时，项目工程总承包项目负责人必须是为联合体牵头人单位人员。（2）、拟任工程总承包项目负责人具备相应资格的可以兼任施工项目负责人。（3）、施工部关键岗位人员应为投标人单位在职员工，且均无在建工程；施工部其他关键岗位人员配备采用承诺制，投标人须承诺施工部分项目关键岗位人员配备符合湘建建[2020]208 号文件要求的最低配备标准；投标人须提供书面承诺，格式自拟。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用 湘建监督[2024] 34 号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2025 年 1 月 22 日起……下载数据电文形式的招标文件。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2025 年2 月 19日9 时30分。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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