一、 拍卖标的： ###市苏北（宿迁）五金家电汽配城第 C15 幢 407 号不动产 ，经现场勘查所在层数 / 总层数： 4 层 /6 层，建筑面积 :******** ㎡。 定价依据：评估， ******** 元。 起拍价： ******** 元，保证金： ******** 元，增价幅度： 2000 元。 瑕疵或其他情况： 1 、本次拍###市苏北（宿迁）五金家电汽配城第 C15 幢 407 号不动产（详见评估报告）。该标的物目前无法办理产权证，符合办理产权证时，相关费用自行承担。本次拍卖不包含室内可移动物品，该标的物存在墙面、屋顶漏水现象，最终以法院交付为准。 2 、办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人应于收到本院裁定书之日起 10 日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭据原件至本院进行申请垫付税费结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。 3 、房屋欠付的水、电、物业费用及其他不明确的费用均由买受人负担，买受人自行到相关单位核实。 4 、若本次拍卖或变卖流拍的债权人接受以物抵债的，相关税费的缴纳义务沿用此次拍卖公告、须知及情况表。 5 、标的物以现场实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，请买受人务必联系辅助机构现场看样，确定拍品状态，房屋最终以法院交付为准，买受人若参与竞拍则视为对本拍品所有瑕疵（包含显性、隐性瑕疵）均已了解并接受。 二、 竞买人资格：根据最高院《关于人民法院司法拍卖竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前应当向当地相关部门了解购房政策， 自然人购房应符合房屋所在地限购政策文件要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户手续的，将依法承担悔拍等法律后果。在司法拍卖成交后 , 领取拍卖成交裁定书前 , 应向法院提交具备购房资格的证明材料。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。 若因限购政策或其他行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，法院不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还。
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