一、拍卖标的物详情： 名 称 盐田###路中海半山溪谷花园14栋1A房产 （不包含室内物品） 权利人 曾雪萍 不动产证号 ******** 案 号 （2024）粤0308执1747号 承办法官 张 法官 法官助理 田助理 坐 落 中海半山溪谷花园 建筑面积 ******** ㎡ 用 途 住宅 性 质 商品房 占有使用或租赁 情况 1 、截止本院 202 4 年 12 月 25 日调查时，显示为空置状态 。 2 、截止本院 202 5 年 1 月 21 日移送拍卖时，无人主张租赁权。 法院是否负责 交付 / 清场 可以清场交付 税费负担 司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担 财产处置参考价 确定方式 本院以定向询价方式确 定 财产处置参考价。本院于 202 4 年 12 月 12 日 使用鹰眼执行综合平台就涉案房产向 ###市不动产评估中心 进行询价，上述房产的评估总价为 ********.47元 。本院以上述查询总价的70%即 ********.83元 人民币作为该房产的第一次拍卖保留价。 起 拍 价 人民币 ********.83元 保 证 金 人民币 ********.76 元 增加幅度 人民币 9000 元 备 注 1 、详见不动产登记清单、现场照片及拍卖公告附件； 2 、根据物业反馈，截止至 202 4 年 12 月 未 欠缴物业管理费等费用 （ 欠款以相关部门实际收取为准） ； 3 、本拍卖物为住宅，请买受人注意查明相关购房政策再决定是否参与竞拍。 二、竞买前情况须知： 1 、本标的物已知优先购买权人相关说明： 本标的物优先购买权人相关说明： 无 （如有，请相关权利人在拍卖日三个工作日内向本院提交书面的证明材料） 优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。 2 、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况： 本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满 5 日，即视为已经通知。） 3 、与拍卖相关的费用情况： 一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。
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