一、拍卖标的物、起拍价、保证金及增价幅度如下：
拍卖标的物###市清城区石角镇清远万###街二十四号楼
25
层
01
号，建筑面积：
********
平方米，房屋套内面积：
********
平方米。
[
标的物现状详见特别提示及标的物情况说明，成交后法院负责标的物的清场交付。
]
起拍价：人民币
********.59
元，保证金：人民币
********
元，增价幅度：人民币
2000
元及其倍数。
（经对拍卖****网络询价，京东大数据评估****网络询价结果为人民币
********
元，中国工商银行融
e
购****网络询价结果为人民币
********
元，阿里拍卖大数据****网络询价结果为人民币
********
元。本院取上述三个询价结果的平均值确定本拍卖标的物的处置参考价，为人民币
********.67
元。）
特别提醒：竞拍成功的，请在拍卖成交之日起十五日内（即
2025
年
2
月
23
日前）按时交纳拍卖余款。
二、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金****网络服务提供者确认后，取得竞买资格。
如参与****网络服务提供者处开设账户
****公司委托**
，可委托**自然人）进行，但须在
拍卖开始前三个工作日前
一同到本院办理委托**法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如未办理委托**定为竞买人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
优先购买权人参加竞买的，应于
拍卖开始前五个工作日前
向本院提交合法有效的证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有的优先购买权，以普通竞买人身份参加竞买。
（****网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托**
特别提醒：
拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买时，应当事先确认在拍卖标的物所在地具备购房资格，必要时可向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门咨询，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定仍参与竞买的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。因竞买人购房资格不符合拍卖标的物所在地有关房地产限购政策的，法院不再出具过户裁定及相关协执文书，并一律按悔拍处理。
港澳台及外国人士须符合相关中华人民共和国房地产政策规定。
关于上述提示的具体执行，以《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》为准
。
拍卖标的物###市清城区石角镇清远万###街二十四号楼
25
层
01
号，建筑面积：
********
平方米，房屋套内面积：
********
平方米。
[
标的物现状详见特别提示及标的物情况说明，成交后法院负责标的物的清场交付。
]
起拍价：人民币
********.59
元，保证金：人民币
********
元，增价幅度：人民币
2000
元及其倍数。
（经对拍卖****网络询价，京东大数据评估****网络询价结果为人民币
********
元，中国工商银行融
e
购****网络询价结果为人民币
********
元，阿里拍卖大数据****网络询价结果为人民币
********
元。本院取上述三个询价结果的平均值确定本拍卖标的物的处置参考价，为人民币
********.67
元。）
特别提醒：竞拍成功的，请在拍卖成交之日起十五日内（即
2025
年
2
月
23
日前）按时交纳拍卖余款。
二、竞买人条件
（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（二）竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金****网络服务提供者确认后，取得竞买资格。
如参与****网络服务提供者处开设账户
****公司委托**
，可委托**自然人）进行，但须在
拍卖开始前三个工作日前
一同到本院办理委托**法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**如未办理委托**定为竞买人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
（三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
优先购买权人参加竞买的，应于
拍卖开始前五个工作日前
向本院提交合法有效的证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有的优先购买权，以普通竞买人身份参加竞买。
（****网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托**
特别提醒：
拍卖标的物交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买时，应当事先确认在拍卖标的物所在地具备购房资格，必要时可向拍卖标的物所在地房地产登记管理部门咨询，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定仍参与竞买的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。因竞买人购房资格不符合拍卖标的物所在地有关房地产限购政策的，法院不再出具过户裁定及相关协执文书，并一律按悔拍处理。
港澳台及外国人士须符合相关中华人民共和国房地产政策规定。
关于上述提示的具体执行，以《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》为准
。
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