二、招商物业：怀化市鹤城区怀北路428号一层至二层（怀铁房地产公司大楼南侧原多元集团综合办公楼）
三、招商物业基本情况
本次招商物业为怀化市鹤城区怀北路428号一层至二层（怀铁房地产公司大楼南侧原多元集团综合办公楼）房屋，招商物业情况如下：
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包件号 |
招商物业名称 |
物业位置 |
物业面积（㎡） |
租赁期限（年） |
免租期 |
经营业态 |
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1 |
怀化市鹤城区怀北路428号一层至二层（怀铁房地产公司大楼南侧原多元集团综合办公楼） |
怀化市鹤城区武陵路370号一层至二层 |
1337.84 |
5（不含免租期） |
以实际装修天数计算，不得超过2个月的装修办证免租期 |
商业 |
注：1.本次招商物业为怀化市鹤城区怀北路428号一层至二层（怀铁房地产公司大楼南侧原多元集团综合办公楼）房屋招商，招商物业面积为1337.84㎡。租赁面积以资产交付确认书为准，如有误差，租金不作调整。
2.招商物业所需水、电、排污，及附属设备设施为现状交付，物业装饰装修、消防设施的购置均由中商人自行承担建设及费用。鉴于房屋需经更新改造后方能按拟定用途使用，自房屋交付之日开始计算，给予中商人装修办证免租期，以实际装修天数计算，不得超过2个月，自装修期届满之次日开始计算合同租赁期限。
3.招商物业可用于商业经营，但不得利用物业开办幼儿园。
4.中商人应根据经营业态，自行进行合理设置和必要的电线路改造，不得使用瓶装液化石油气。
5.本次招商物业的合法使用权归怀铁经开公司，中商人如需进行影响房屋结构的装修改造，中商人必须以书面形式向招商人提报申请及改造方案，待审核批准后方可施工。
6.中商人须按政府法规在合理期限内办理经营所需一切证照（包含但不限于工商、消防、卫生）及所有手续，并自行承担相关费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人不承担任何责任。
四、竞商人资格要求
1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或事业单位法人，具有独立法人资格，能独立承担民事责任，资信真实可靠。在全国企业信用信息公示系统中查无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。
2.不接受个体工商户、自然人、合伙制企业及联合体竞商。
3.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2025年1月22日至2025年2月10日 (上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
