一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。(一)合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签 约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容， 集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。(二)通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典 》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原 则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为： 一般约定、发包人、承包人、监理人、工 程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调 整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗 力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求， 也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。(三)专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的 专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直 接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化 、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无” 或划“/”。二、《示范文本》的性质和适用范围《示范文本》中条款号前标注有“★”的条款为强制性条款(含条款项下的所有内容) ,条款号前未标注“★”的为推荐性条款。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、 ###路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动，合同当事人可结合建设 工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的 法律责任及合同权利义务。第一部分合同协议书发包人###县住房****局 承包人：中佳建****公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，双方就2022#####路周边片区老旧小区改造配套基础设施项且 工程施 工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一 、工程概况1.工程名称：2022#####路周边片区老旧小区改造配套基础设施项且。2.工程地点： ###县内 3.工程立项批准文号： 4.资金来源：中央预算内资金和业主单位自筹资金。5.工程内容：改扩建各类型雨水管道及预埋支管、建设各类型号检查井，现状合流管道清淤、疏浚及破损修复等，改造燃气管道、智能化及其附属设施，建设其他辅助工程包括现状管###路面破除等。群体工程应附《承包人承揽工程一览表》(附件1)。6.工程承包范围：本工程设计施工图范围内全部工程的施工，具体以工程量清单约定为准。二 、合同工期计划开工日期： 2024年 12 月11 日。计划竣工日期：2025 年 5 月10 日。工期总日历天数： 150 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致 的，以工期总日历天数为准。★主要关键施工节点工期要求：详见本合同附件2。
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