一、项目信息 项目名称：南京金鹰物业资****公司金鹰中心A座 项目编码：NJWY-JYZX 招标立项编号：WY_EPP_ZCLX-2025******** 招标立项名称：昆山金鹰、南###街口监控系统升级改 招标主体：南京展****公司 合同主体：南京金鹰国际物****公司 招标类别：一般采购 专业：工程管理类 评标方法：合理低价 二、工程概况 1、金鹰中心监控系统监控品牌为三星及大华，末端监控1500余台，主控监控大屏16台。三星硬盘录像机18台。大华存储设备15台。由于系统不同，界面不统一，监控平台不兼容经常出现掉线卡顿现象。三星存储设备由于使用十年较久，且后续增加多处监控，导致存储时间不足三十天，硬盘录像机掉线、卡顿、掉帧的情况。三星摄像机故障难以维修，三星替换产品价格较高，相比###市场主流品牌：海康威视、大华、宇视等设备价格贵3-5倍，性价比较低。且三星厂家销售、售后服务更不上，无法满足正常维保技术支持要求。目前金鹰中心是已修代维状态，目前监控系统故障率高，导致维修成本增加，且不能满足营运需求，项目和属地政府部门希望尽快升级，缓解现状。 2、昆山金鹰国际购物中心商贸 A 座现有监控 716 处（2022年至23年已分批改造海康卫视数字摄像机383 处，剩余333处监控为201 5年安装的松下模拟摄像机）。经现场排查： 1、现有 333 处松下摄像机中可正常使用 236 处，损坏 97 处，由于模拟摄像机实时及回 放录像画面模糊，无法满足当前安防管理需要，项目计划对97处监控进行维修升级；2、此外部分公区存在视频监控盲区，需增加47处 监控，鉴于以上对97+47＝144处摄像机进行维修升级改造 2、商贸 8 楼与尚美酒店通道之间的玻璃门、中控室门禁系统损坏，无法关闭，长期处 于开合状态，部门酒店、商场客户可在非 常营业时间自由进出，为减少商户财产损失、保护 酒店客人人身安全，现计划对门禁系统进行维修改造，改造后保证玻璃门、中 控室门常闭。 3、中控室原有 UPS 系统已瘫痪，应急情况下无法满足监控系统继续工作需求，现计划维修更换 UPS 系统。
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