1.1本招标项目德阳高新区跃龙片区棚户区改造（二期）B区建设项目设计施工总承包(项目名称)已由广汉市发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以广发改投[2024]4号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为德阳高鸿城市建设有限责任公司，建设资金来自财政性资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为德阳高鸿城市建设有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由广汉市发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为广发改投[2024]4号）的招标组织形式为委托招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：广汉市。
2.2建设内容及规模：德阳高新区跃龙片区棚户区改造（二期）B区建设项目，新建安置房套数不少于1615套，拟安置人口约2423人，总建筑面积约201917㎡，其中：地上计容建筑面积约161533㎡（包括住宅、物管及服务用房），地下建筑面积约40384㎡。室外照明、室外地下管网、安防、消防等配套设施。本次招标建设内容为：项目总用地面积64614.27㎡，总建筑面积为177822.38㎡。地上总建筑面积为144027.44㎡，其中：计入容积率的建筑面积141370.81㎡，地上不计入容积率的建筑面积2656.63㎡。地下总建筑面积33794.94㎡。容积率为2.19，建筑密度为24.68%，绿地率35.09%。住宅总户数：1438户，最终以规划批准的设计方案为准。
2.3计划工期：510日历天（其中设计60日历天，施工450日历天）；
2.4招标范围：（1）本项目红线范围内的施工图设计（含景观、人防、消防、高低压供电、精装修、标识标牌及导向标志、亮化工程、弱电智能化等专项设计）；审查门窗、栏杆、幕墙等二次深化设计；复核地基处理、基坑支护、降水等设计成果）；施工图审查阶段、施工阶段的配合服务（含设计交底、工程变更、参加会议、验收等）。（2）施工图预算编制；初步设计文件、概算清单及施工图范围内的全部施工内容，自合同签订之日起至竣工验收合格整体交付的全部工作，并负责缺陷责任期内的缺陷修复工作和工程保修工作。
2.5标段划分及投资额：本项目分为设计施工总承包一个标段。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求：具有独立企业法人资格（1）施工资质：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质。（2）设计资质：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
?无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：?建筑工程专业一级建造师□由设计负责人兼任?由施工负责人兼任，（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求：一级注册建筑师，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：建筑工程专业一级(注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位?施工单位，同时满足下列要求：①联合体投标时，联合体各方应签订联合体投标协议书，并明确联合体牵头人和各成员单位权利义务；②组成联合体的所有成员（含联合体牵头人）不得超过2家；③联合体牵头人为具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质的施工单位，其投标保证金也由联合体牵头人递交；④组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标。
符合前述要求的即具有投标人资格。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年1月21日00时00分00秒至2025年2月19日09时30分00秒……获取招标文件；
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年2月19日09时30分00秒
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