一、破产债务人的基本情况（一****公司名称广西月亮河长寿村旅****公司曾用名广西东兰长寿园旅****公司注册资本4300万人民币成立时间2007年0****公司类****公司(自然人投资或控股)注册地###县武篆镇江平村经营范围旅游开发；房地产开发经营（取得资质证后方可开展经营活动）；旅游工艺品、日用品（烟花爆竹除外）零售，农副土特产品购销。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经****公司股东葛平（持股********%），刘福南（持股**********公司广西月亮河长寿村国际****公司，占股100%；广西月亮河长寿村生****公司，占股100%；广西月亮河长寿村文****公司，占股****公司广西月亮河长寿村旅****公司****公司（已注销）（二）企业主要财产情况本次公告仅对****公司的主要资产作简要****公司名下其他资产（车辆、船舶、债权等）的，意向投资人可与管理人联系进****公司目前的主要财产为现有的五宗国有土地使用权及地上构筑物：1、兰国用(2009)第********号，位于武篆镇江平村（原江平粮站），面积为3668平方米，用途为综合用地，使用权类型为出让，土地使用年限至2059年4月1日，地上无固定建筑物。2、兰国用(2009)第********号，位于武篆镇江平村（原中山中学），面积为3368平方米，用途为综合用地，使用权类型为出让，土地使用年限至2059年4月1日；该地块已建成房屋1栋，建筑面积约为5238㎡，目前主体工程已完成，门窗工程、外墙涂料尚未###街空地上搭建简易房屋，由他人承租###市经营。3、兰国用(2009)第********号，位于武篆镇江平村（原中山乡人民政府），面积为********平方米，用途为综合用地，使用权类型为出让，土地使用年限至2059年4月1日；该地块有房屋###街商铺部分由他人承租经营。4、兰国用(2013)第********号，位###县武篆镇江平村纳岩屯附近，面积为********平方米，用途为商住，使用权类型为出让，土地使用年限至2083年4月19日，尚欠土地出让金474万元，目前土地规划需要调整。5、兰国用(2013)第********号，位###县武篆镇江平村纳岩屯附近，面积为********平方米，用途为其它商服，使用权类型为出让，土地使用年限至2053年4月19日，尚欠土地出让金146万元，目前土地规划需要调整。其中，上述第4、5两宗土地使用权为****公司最为核心的资产，属于“月亮河长寿村纳苑小区项目”项目用地，目前已建15#、16#、17#、18#四栋住宅楼，该四栋住宅楼已经获得商品房预售许可证，且已对外出售部分，经初步盘点，尚有77套住宅未售出，合计建筑面积约计********平方米；尚有在建住宅14#、19#两栋住宅楼，目前主体工程已经完工，门窗工程尚未完成，未办理《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，总计建筑面积约计********平方米；尚有在建温泉会所1栋，目前已完成主体框架结构，建筑面积约计********.62平方米。（上述住宅部分，因管理人目前尚在核查确认业主申报的债权，未售出房屋的数量和面积或与上述披露或略有出入，具体尚需以最终规划确认和人民法院认可的债权审核结果为准）二、项目特色（一）独一无二的长寿康养胜地项目位于广西壮族自治######县武篆镇，地处桂西北，云贵高原南缘，红水河中游。地处亚热带，气候温和，雨量充沛，自然资源十分丰富，是中国绿色生态之###县森林覆盖率达********%，空气中负氧离子含量高。位于全国乃至世界知名的长寿胜地——东###县）巴###县）凤###县）长寿带核心区域，也是东巴凤长寿核心区域目前所剩不多的尚未完全开发利用的康养圣地，2012年底曾被中国老年学学会评审为“中国长寿之乡”。（二）得天独厚的红色旅游胜###县历史悠久，资源丰富，素有“四乡”（长寿之乡、将军之乡、铜鼓之乡、板栗之乡）之美称###县是一块红色的土地，是中国最早开展农民革命运动的地区之一，曾孕育了壮族的优秀儿女韦国清、韦杰、覃健、韦祖珍、覃士冕等5位共和国第一代开国将军，是全国著名的民族将军之乡，被称为“没有围墙的革命博物馆”。其中，东兰烈士陵园、韦拔群纪念馆、韦拔群故居、广西农民运动讲习所旧址列宁岩、魁星楼等景点被列为全国第一批红色旅游经典景区。是各级党政机关、企事业单位开展红色革命教育的理想胜地。武篆镇旅游资源丰富，除红色旅游项目外，旅游形式还包括农业观光游、田园风光游、洞穴文化游等，拉甲山景区（天门山、月亮山、小象山、观音山、骆驼山、内廊湖）、旧州古隧道、东里三潭、银海洲等也是当地的著名、特色景点。（三）便利的交通条件项目离广西首###市280余公里，###市金城江区108公里，距长寿之###县城约40公里，距离即将开通的天###县）巴###县）高速列宁岩互通（高速出口）仅500米。（四）政府大力支持和广阔的发挥空间第一，东巴凤一体化###市人民政府大力推进的一项重大战略举措，东兰、巴马、###县呈“品”字形分布，两两相距30～50公里，山水相连、经济相融。本案项目所在地与巴马百魔洞、盘阳河景区、百鸟岩、水晶宫、洞天福地等早期开发的全国乃至世界知名旅游景点在自然资源禀赋、长寿养生条件等方面极度相似，完全有开发建设成为全国乃至世界知名养生胜地的条件。第二，“武篆康养小镇项目”###县人民政府倾注大量心血的重点项目，早在2020###县人民政府已经出台《关于印###县创建“广西养生养老小镇”工作实施方案的通知》(兰政办发〔2020〕13号)。针对****公司的破产重整工作###县人民政府给予了大力支持，曾多次召开专题会议研究武篆镇江平村月亮村旅游项目开发相关事宜，#****局****局****局****局****局****局****局等多个政府部门赴现场勘查，已原则同意以武篆镇江平月亮村旅游康养为中心，整合武篆镇旅游资源，###县发展旅游规划，整体规划该旅游项目。投资人入场后，对于符合国土空间规划或是涉及占用林地但符合使用条件的配套用地、规划建设等行政审批方面将获得地方政府的大力支持。第三，武篆镇旅游资源开发潜力巨大，以月亮河长寿村为中心，武篆镇周边规划用于配套的土地具有极大的发挥空间。管理人欢迎并鼓励投资人研究落地高端康养住宅、养生度假酒店、老年大学、康养医院、田园民俗观光等兼顾养老产业、康复宜居、医疗护理于一体的康养中心项目以及其他符合当地政府规划的项目。目前月亮河长寿村已对外销售的约计200套房屋中，来自于港澳台地区以及加拿大、法国、新加坡等地的业主占比超过60%，其余业主也多为国内各地的高净值客户，整体生活氛围知性良好。
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