一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：谭边社区宏业经济社双洛坦1号农用地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：36,******** 元/宗/年（大写：叁万陆仟贰佰捌拾元整）（不含税）
7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）
8.合同履约保证金：20,********元（大写：贰万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年01月24日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月24日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月24日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月27日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年01月27日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证,粤（2017）佛南不动产权第********号，未取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。
2.资产用途：限于农业种植（种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物，租用农用地为基本农田、耕地部分，只能种植粮食作物）不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。且用途必须符合法律法规规定和合同约定。该宗地占用耕地约********亩，耕地须种植稻谷、小麦、玉米，也包括用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲料生产。
3.土地利用现状为耕地、其他园地、###路用地；根据最新三区三线成果涉及基本农田********亩。若实地非农化、非粮化的，不得按现状保持，竞得人及土地权属人必须无条件配合整改，相关费用自行承担。
4.对于耕地以外的其他农用地，未经批准禁止以下行为：（1）填埋填土行为；（2）对地表进行硬底化；（3）搭建建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）建设停车场或汽车训练场或其他堆场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将鱼塘用于非农业建设的行为。如出现非农行为，必须无条件配合整改。
5.该项目于2025年2月14日到期，原租户和本集体经济组织成员为潜在优先承租权人。
6.该项目租赁期限5年，按合同实际约定日期为准，无免租期。该资产面积为约数，成交后不再实测。租金按每年每宗计算，每满三年在上一期的基础上递增10%。每年的首月提前10日缴交当年租金，租金不含税如需开发票所产生税费由承租方负责。
7.该用地水和电及其附属设施等按现状为准，一切用电、灌溉设施等一律由承租方负责，由此产生的费用由承租方自行承担，出租方只负责协调。租赁期满后田头棚等附属设施归出租方所有，承租方不得私自拆除或破坏。
8.资产成交结果公告公示结束后，中标人拒不签订合同（含相关附件、协议）或逾期未签订合同（含相关附件、协议）的，其缴纳的交易保证金不予退还。
（二）资产信息
1.资产名称：谭边社区宏业经济社双洛坦1号农用地
2.资产编号：********Z0003
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：狮山镇谭边社区宏业经济社广佛新干线旁土名“双洛坦”
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证,粤（2017）佛南不动产权第********号，未取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。
2.资产用途：限于农业种植（种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物，租用农用地为基本农田、耕地部分，只能种植粮食作物）不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。且用途必须符合法律法规规定和合同约定。该宗地占用耕地约********亩，耕地须种植稻谷、小麦、玉米，也包括用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲料生产。
3.土地利用现状为耕地、其他园地、###路用地；根据最新三区三线成果涉及基本农田********亩。若实地非农化、非粮化的，不得按现状保持，竞得人及土地权属人必须无条件配合整改，相关费用自行承担。
4.对于耕地以外的其他农用地，未经批准禁止以下行为：（1）填埋填土行为；（2）对地表进行硬底化；（3）搭建建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）建设停车场或汽车训练场或其他堆场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将鱼塘用于非农业建设的行为。如出现非农行为，必须无条件配合整改。
5.该项目于2025年2月14日到期，原租户和本集体经济组织成员为潜在优先承租权人。
6.该项目租赁期限5年，按合同实际约定日期为准，无免租期。该资产面积为约数，成交后不再实测。租金按每年每宗计算，每满三年在上一期的基础上递增10%。每年的首月提前10日缴交当年租金，租金不含税如需开发票所产生税费由承租方负责。
7.该用地水和电及其附属设施等按现状为准，一切用电、灌溉设施等一律由承租方负责，由此产生的费用由承租方自行承担，出租方只负责协调。租赁期满后田头棚等附属设施归出租方所有，承租方不得私自拆除或破坏。
8.资产成交结果公告公示结束后，中标人拒不签订合同（含相关附件、协议）或逾期未签订合同（含相关附件、协议）的，其缴纳的交易保证金不予退还。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：谭边社区宏业经济社双洛坦1号农用地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：5年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：36,******** 元/宗/年（大写：叁万陆仟贰佰捌拾元整）（不含税）
7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）
8.合同履约保证金：20,********元（大写：贰万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每36个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年01月24日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月24日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月24日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月27日 15时00分
16.预计竞投结束时间：2025年01月27日 15时30分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/年
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：3,********元/宗/年
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证,粤（2017）佛南不动产权第********号，未取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。
2.资产用途：限于农业种植（种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物，租用农用地为基本农田、耕地部分，只能种植粮食作物）不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。且用途必须符合法律法规规定和合同约定。该宗地占用耕地约********亩，耕地须种植稻谷、小麦、玉米，也包括用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲料生产。
3.土地利用现状为耕地、其他园地、###路用地；根据最新三区三线成果涉及基本农田********亩。若实地非农化、非粮化的，不得按现状保持，竞得人及土地权属人必须无条件配合整改，相关费用自行承担。
4.对于耕地以外的其他农用地，未经批准禁止以下行为：（1）填埋填土行为；（2）对地表进行硬底化；（3）搭建建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）建设停车场或汽车训练场或其他堆场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将鱼塘用于非农业建设的行为。如出现非农行为，必须无条件配合整改。
5.该项目于2025年2月14日到期，原租户和本集体经济组织成员为潜在优先承租权人。
6.该项目租赁期限5年，按合同实际约定日期为准，无免租期。该资产面积为约数，成交后不再实测。租金按每年每宗计算，每满三年在上一期的基础上递增10%。每年的首月提前10日缴交当年租金，租金不含税如需开发票所产生税费由承租方负责。
7.该用地水和电及其附属设施等按现状为准，一切用电、灌溉设施等一律由承租方负责，由此产生的费用由承租方自行承担，出租方只负责协调。租赁期满后田头棚等附属设施归出租方所有，承租方不得私自拆除或破坏。
8.资产成交结果公告公示结束后，中标人拒不签订合同（含相关附件、协议）或逾期未签订合同（含相关附件、协议）的，其缴纳的交易保证金不予退还。
（二）资产信息
1.资产名称：谭边社区宏业经济社双洛坦1号农用地
2.资产编号：********Z0003
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：狮山镇谭边社区宏业经济社广佛新干线旁土名“双洛坦”
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：详见瑕疵披露告知书
10.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，已取得集体土地所有权证,粤（2017）佛南不动产权第********号，未取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。
2.资产用途：限于农业种植（种植：水稻、蔬菜、花卉等及符合法律、法规规定的其他植物，租用农用地为基本农田、耕地部分，只能种植粮食作物）不得弃耕抛荒连续两年以上，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏耕作条件，禁止农用地“非农化”以及永久基本农田“非粮化”。且用途必须符合法律法规规定和合同约定。该宗地占用耕地约********亩，耕地须种植稻谷、小麦、玉米，也包括用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲料生产。
3.土地利用现状为耕地、其他园地、###路用地；根据最新三区三线成果涉及基本农田********亩。若实地非农化、非粮化的，不得按现状保持，竞得人及土地权属人必须无条件配合整改，相关费用自行承担。
4.对于耕地以外的其他农用地，未经批准禁止以下行为：（1）填埋填土行为；（2）对地表进行硬底化；（3）搭建建（构）筑物；（4）各类非农业生产的堆放行为；（5）建设停车场或汽车训练场或其他堆场；（6）其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将鱼塘用于非农业建设的行为。如出现非农行为，必须无条件配合整改。
5.该项目于2025年2月14日到期，原租户和本集体经济组织成员为潜在优先承租权人。
6.该项目租赁期限5年，按合同实际约定日期为准，无免租期。该资产面积为约数，成交后不再实测。租金按每年每宗计算，每满三年在上一期的基础上递增10%。每年的首月提前10日缴交当年租金，租金不含税如需开发票所产生税费由承租方负责。
7.该用地水和电及其附属设施等按现状为准，一切用电、灌溉设施等一律由承租方负责，由此产生的费用由承租方自行承担，出租方只负责协调。租赁期满后田头棚等附属设施归出租方所有，承租方不得私自拆除或破坏。
8.资产成交结果公告公示结束后，中标人拒不签订合同（含相关附件、协议）或逾期未签订合同（含相关附件、协议）的，其缴纳的交易保证金不予退还。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
下载招标公告:谭边社区宏业经济社双洛坦1号农用地出租.pdf
