一、项目基本情况（一） 项目名称：三乡镇平南村金紫山脚********.8平方米土地及建设厂房（二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途三乡镇平南村金紫山脚********.8平方米土地2********WY********.8平方米0平方米4元/每平方米每月（不含税）三乡镇平南村金紫山脚资源性资产出租土地以及建设厂房（三）租赁/承发包年限：20年（含基建期2年）；（四）拟合同起止时间：2025年2月1日至2045年1月31日；（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；（六）免租期：2年；（七）交易底价：4元/m²·月（不含税），最低加价幅度：********元；（八）交易保证金（元）：********；（九）合同履约保证金（元）：********；（十）租金递增情况:基建期后，每5年为一个租金递增周期，每个递增期的租金标准（即租金的面积单价）按********元每月每平方的幅度递增；（十一）租金收取周期：每月；（十二）交易方式：电子竞投；（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十四）项目交付方式：现状；（十五）交易所需的税费由（承租方）承担；（十六）其他说明：1、该土地用于建设标准厂房（土地面积********.8平方米)，在实际建设规模需满足现行闲置土地放行政策要求，同时乙方需报建总计容面积大于********.8平方米建设规模的生产用房或非生产辅助性用房，并第一期需建设********平方米以上的厂房面积，剩余未建设的********平方米由甲乙双方根据实际情况协商后按照相关政策法规制定计划再进行建设。其余未尽事宜，应以自然资源和住建部门相关行政许可审批要求为准。2、厂房规划红线、限高等需要###路升级改造工程，进行合理退让。3、由于土地三规不符，相关变更控规、迁坟、平整土地、规划许可、施工报建、厂房建设等，由承租方在2年基建期（免租）内完成。如承租方在2年基建期内未完成上述相关手续，视为违约，出租方有权解除合同，没收保证金，且无条件收回土地及附属物，并追究承租方违约责任。4、若基建期内或合同期内，因承租方弃标，出租方有权解除合同，没收保证金，且无条件收回土地及附属物，并追究承租方违约责任。5、租赁产生的税费由承租方承担（包括但不限于增值税、附加税、房产税、租赁税、土地使用税以及国家规定缴纳税费等）。6、合同期满，承租方无条件向出租方交还土地及地上物（包括建筑、临时建筑、构筑物、附着物等），且地上物应按合同期满一年前的完好标准交接，如有损坏，承租方需无偿修复至与合同期满一年前完好程度相应的水平。承租方违反约定的，出租方有权单方面核定修复费用，并将修复费用在保证金中直接扣减，不足部分另行赔偿。 二、报名事项1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；2.报名时间。报名时间为 2025年1月17日至2025年1月23日。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。（二）报名人资格要求：1.下列人员不得参与投标：①被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；2.本交易项目不接受联合体报名。3.其他要求：无（三）新用户注册要求：未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。（四）报名流程报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：（1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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