一、标的基本情况###市景山森林公园茶花园茶室三年租赁权（36个月），标的详情见下表： 注： 1．房产的外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的图片、视频等展示材料仅供参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的物的其他相关情况，可向主管部门进行查询。一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况的认可。 2．拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的移交时所发生的全部费用和税费，除税法明确由转让方承担的税费外，均由买受人承担。有关税费等问题由竞买人自行向当地税务等相关部门了解确认； 3． 房屋若有水、电、物业管理等欠费，移交前产生的欠费由转让方承担，移交后产生的欠费由买受人承担； 4．买受人须按成交的首年度租金的1%向淘****网络平台支付平台软件服务费（具体标****网络页面提示）。 二、竞买人条件 1、凡具备完全民事行为能力的自然人、依法设立的法人和其他能独立承担经济责任的组织等均可参加竞买。承租方需具备良好的资信条件，资信不良主体不得成为租赁标的物的中标主体（包括但不限于承租人系法院失信被执行人、曾中标租赁标的物但在《租赁合同》履行过程中因承租人原因提前终止租赁合同、或因严重违约由出租人通知解除租赁合同等情形）。 2、法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，若竞买人因不符合相关规定导致无法移交或未能正常使用的，后果及责任由竞买人自行承担。 3、委托**人身份证明及经公证的委托**##市民中心A幢3楼产权咨询窗口）办理相关手续，截至时间为拍卖开始前一个工作日。法人提供的复印件须加盖公章。 单位或法人未开设淘宝账户的，可委托**理。委托** 4、本项目不接受联合体参与竞买。 5、经出租方确认，上述标的有原承租人，原承租人报名参加本次拍卖会，在同等条件下，享有优先承租权。优先承租权人需在2月13日之前###市政务服务管理中心###市民中心A幢3楼产权咨询窗口）申请主张权利，未主张权利的，视为自动放弃优先购买权。
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