一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：抱伦西头9号之二厂房出租2.交易类别：出租3.租赁期限：5年4.预计租赁起止时间：********至********.免租期：无6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾贰元整）（含税）7.交易保证金：18,********元（大写：壹万捌仟元整）8.合同履约保证金：22,********元（大写：贰万贰仟元整）9.租金递增方式：无10.租金收取方式：按月11.报名截止时间：2025年01月24日 12时00分12.优先权申报截止时间：2025年01月24日 12时00分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月24日 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年01月27日 10时45分16.预计竞投结束时间：2025年01月27日 11时15分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/平方米/月19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：********元/平方米/月20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：甲方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1、瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证，且没有用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书,竞投人须自行承担由此产生的经营风险。2、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3、该项目目前闲置状态，无潜在优先权人。4、该项目按占地面积计算租金。5、承租方除缴交租金外，另沥北经济联合社收取综合服务款1512元/年,沥北居委会代收生活垃圾处理款112元/月。（二）资产信息1.资产名称：抱伦西头9号之二厂房2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市南海区大沥镇沥北抱伦村西头工业区9号6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体非建设用地，已取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证，且没有用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书,竞投人须自行承担由此产生的经营风险。10.资产重要情况说明：1、资产用途：限于经营工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 2、该项目目前闲置状态，无潜在优先权人。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：无。

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