一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：中兴维养沙基1-2号鱼塘出租2.交易类别：出租3.租赁期限：3年11个月4.预计租赁起止时间：********至********.免租期：无6.交易底价：14,******** 元/宗/年（大写：壹万肆仟壹佰元整）（不含税）7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）8.合同履约保证金：竞投成功后年租金的30%9.租金递增方式：无10.租金收取方式：按年11.报名截止时间：2025年01月23日 12时00分12.优先权申报截止时间：2025年01月23日 12时00分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月23日 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年01月26日 10时30分16.预计竞投结束时间：2025年01月26日 11时00分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/宗/年19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/年20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：乙方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1.该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先权人。申请优先权人需上传身份证进行审核。2.起租期当月按整月计收租金。3.乙方按规定使用由甲方按照政府要求统一建设的尾水治理设施，自觉将养殖尾水排放纳入尾水处理管渠或尾水处理池，严禁尾水未经处理直排；乙方需承担尾水治理设施运营费用等资金支出，乙方每年向甲方缴交尾水治理设施维护费300（大写：叁佰元整）元/亩/年，后续若尾水治理设施维护成本增加，甲乙双方重新协商约定费用并签订补充协议。4.甲方计划将中兴鱼塘4号（新拼塘）、中兴鱼塘18号（新塘）作为进行尾水治理设施建设的鱼塘，上述鱼塘自通知期满后无条件收回，上述鱼塘承租方对此应无条件服从并承担由此产生的损失。如因实际情况或尾水治理工程设计方案要求，尾水治理设施建设的鱼塘调整为乙方租赁的鱼塘的，乙方对此应无条件服从并自行承担由此产生的损失。甲方应提前半年通知作为建设养殖池塘尾水治理设施鱼塘的承租方，合同自通知期满之日解除，甲方及相关政府部门均不作任何形式的补偿，该年度租金按当年实际使用时间计算。5.因实施乡村振兴工作，现有新安装的田头棚属中兴经济社所有，承租方必须保护妥当，如有损坏承租方作出赔偿。6.竞得人资格审核不通过的，其缴纳的交易保证金全额不予退还。7.租赁期限拟定从2025年2月1日起至2028年12月31日止，按合同实际约定日期为准。（二）资产信息1.资产名称：中兴维养沙基1-2号鱼塘2.资产编号：********Z********.资产类型：农用地4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市南海区九江镇北村中兴社鱼塘区维养沙基1-2号塘6.资产建筑面积：无7.资产占地面积：********亩8.产权情况：全部9.瑕疵情况：无10.资产重要情况说明：1.该项目用地为农村集体农用地，有取得集体土地所有权证。2.资产用途仅限于水产养殖(不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品，必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定)，不得弃耕抛荒连续两年以上，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。3.该项目目前闲置状态，本集体经济组织成员为潜在优先权人。申请本集体经济组织成员优先权需上传身份证进行审核。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：无。
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