一、项目和资产基本情况（一）项目信息1.项目名称：泌冲社区###路八指旗杆石基冲4号厂房出租2.交易类别：出租3.租赁期限：4年4.预计租赁起止时间：********至********.免租期：无6.交易底价：5,******** 元/宗/月（大写：伍仟壹佰元整）（含税）7.交易保证金：50,********元（大写：伍万元整）8.合同履约保证金：租赁期最后一个月租金的六倍金额9.租金递增方式：按比例递增（每24个月递增一次，每次递增幅度********%）10.租金收取方式：按季11.报名截止时间：2025年01月23日 12时00分12.优先权申报截止时间：2025年01月23日 12时00分13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月23日 12时00分14.预计竞投时长：30分钟15.竞投开始时间：2025年01月26日 10时45分16.预计竞投结束时间：2025年01月26日 11时15分（不包括延时）17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）18.每次最低加价幅度：********元/宗/月19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：2,********元/宗/月20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》22.税费承担特别说明：甲方承担税费23.资产交付方式：按资产现状交付24.交易重要情况说明：1.该项目用地性质为农村集体用地，未取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。2.资产用途：限于经营工业(竹藤行业)，且必须符合法律法规规定和合同约定。3.甲方租赁物按现状出租，如未征得甲方书面同变更物业用途范围则视为违约，甲方将没收乙方的租赁保证金、收回招租标的物并按租赁合同的有关规定追究乙方的违约责任。4.该项目目前出租状态，由于意向人要求有变更已与原租户沟通，无潜在优先权人。5.本项目占地面积和建筑面积可能存在少量误差，竟投结束后不再进行实地测量。如有意竟投本物业的意向人，请先与项目权属人了解现场实际情况。6.租赁期间，该物业不得私自转租，如需转租，必须经得出租方书面同意。如未征得出租方书面同意后私自转让或转租的，视为承租方违约，出租方将没收租赁保证金和收回出租标的物。7.竞得者在签订合同后需自行安装电表。8.承租方如需对物业进行内部装修、修缮、加固，所需的一切资金，费用或因施工造成的安全事故等由承租方单独承担。9.竞得者竞得物业后按建筑面积缴纳以50元每平方米（即********元）的安装消防喷淋保证金，并投入资金按建筑面积50元每平方米不低于********元安装消防喷淋，规定在3月内完成工程，并经出租方验收合格后，不计利息15个工作日内退回消防喷淋安装保证金。若不符合验收标准或没按时安装消防喷淋则没收保证金，由经济社重新进行安装消防喷淋工程。若在安装消防喷淋工程过程中遇上政府部门审批流程问题，而非竞得人的过错，经济社退还保证金。标的物在租赁期间无论出于任何原因合同解除，出租方不作价赔偿该消防喷淋设施并归出租方所有。租期届满，该消防喷淋设施归出租方所有。10.竞投项目成交后，如竞得人非原租赁经营者的，标的物移交的具体时间由出租方决定（具体时间不超过60天），搬迁期间按实际使用场地天数收取场地占用费，并交清水电费，竟投人缴纳投标保证。11.承租人须充分了解该建筑物的瑕疵并评估风险，并自行评估及承担一切风险和责任。承租人参与竞租即确认充分了解该建筑物的相关情况及瑕疵、风险等，无条件放弃就该建筑物存在的任何瑕疵及风险要求项目权属方及其相关主体承担任何法律责任的全部权利。（二）资产信息1.资产名称：泌冲社区###路八指旗杆石基冲4号厂房2.资产编号：********J********.资产类型：房屋建筑4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定5.资产地址###市南海区大沥镇黄岐泌冲后###路八指旗杆石基冲4号厂房6.资产建筑面积：********平方米7.资产占地面积：********平方米8.产权情况：全部9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体用地，未取得集体土地所有权证，未取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物，未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。10.资产重要情况说明：1.资产用途：限于经营工业(竹藤行业)，且必须符合法律法规规定和合同约定。2.甲方租赁物按现状出租，如未征得甲方书面同变更物业用途范围则视为违约，甲方将没收乙方的租赁保证金、收回招租标的物并按租赁合同的有关规定追究乙方的违约责任。3.该项目目前出租状态，由于意向人要求有变更已与原租户沟通，无潜在优先权人。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；3.其他条件：承租方须为中华人民共和国境内的企业法人。
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