（一）采购人：广西北部湾桂商房地产开发有限公司
（二）工程项目名称：路桥·锦绣中央（三期）2025年上半年广告设计服务合同
（三）工程项目概况：本采购项目为路桥·锦绣中央（三期）品牌以及工程节点宣传提供整合营销推广服务，包括品牌整合推广、广告传播策划、广告创意及设计、项目整体包装、党建宣传统筹、传播渠道整合与维护、内容策划统筹、营销/公关事件策划、推广活动策略、重点媒体专题策划等整合营销推广服务工作。
（四）本次采购范围：包含以下路桥·锦绣中央（三期）广告设计服务：
第一部分：策略类服务内容
1.广告推广主题----常销期的阶段推广主题/诉求内容，项目固定价值输出；
2.广告风格拟定----阶段包装建议，视觉输出调整，文案输出建议；
3.各推广阶段广告策略----节点营销动作推广炒作，常销期的广告主题及策略安排；
4.阶段公关活动创意及建议----阶段发布会、封顶、入伙等公关活动创意建议；
5.媒体策略及建议----媒体组合策略/媒体选择策略/媒体发布频度策略；
6.日常竞品广告监控及建议。
第二部分：创意设计类服务内容
1.项目VI基础系统创意设计：
（1）项目标志设计；
（2）标准色、辅助色/中英文标准字体/标准组合/印刷字体/辅助图形；
（3）标准色样本/标准字体样本/标准组合样本；
2.项目VI应用系统创意设计：名片/信封/信纸/纸杯/文件夹/贺卡/请柬等；
3.项目销售资料创意设计：海报、单张、折页、手提袋、VIP卡、认购资料及其他必需销售资料；
4.项目展示包装创意设计
（1）项目地盘包装：围墙、围板、广告牌、导示牌、路旗、景观识别体等；
（2）营销展示中心：门头包装、展板、广告形象画、形象背景板、POP、楼体条幅、看楼专车及必需项目；
（3）示范单位展示：看楼通道、形象画面、指示、示范单位内部功能提示牌
（4）促销及公关活动配合：活动宣传物料；
5.项目媒体广告创意、规划设计：报纸、户外、杂志、直邮、候车亭及车体广告的创意设计等；电视、广播、网络广告脚本规划及制作指导；
第三部分：相关广告服务类内容
1.各阶段广告推广及媒体投放建议；
2.平面印刷品、其他广告物料、公关推广活动中所需宣传物料的制作建议；
3.电台、网络广告等制作建议；
4.微信服务内容。
第四部分：新媒体运营
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服务内容 |
具体 |
频次 |
备注 |
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1.平台维护 |
平台搭建及日常维护 |
- |
一 |
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2.日常推送 |
推文撰写、编辑及推送 |
1次/周 |
1.不做阅读量要求 2.每月4篇。 3.单图可根据具体营销节点需要适当增加 |
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时事、热点趣文撰写和排版 |
根据实事热点安排 |
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日常营销节点或节气单图及价值单图 |
10幅/月 |
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3.大型线下活动跟进 |
活动跟进 |
2次/月 |
根据客户提供素材撰写， 根据活动节点可适当增加 |
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撰写活动回顾 |
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4.活动方案建议 |
活动方案建议 |
1个/每月初 |
可以提供简单的运营数据 |
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5.视频剪辑 |
日常营销节点阶段30秒视频剪辑 |
15条/每月 |
根据客户提供素材剪辑或运用广告公司资源库根据推广诉求进行视频剪辑 |
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6.p页面制作 |
每月最多1次动态p制作，达到预期效果 |
1个/月 |
根据客户的要求定制 |
（五）采购预算金额：20万元。
二、采购内容概况
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序号 |
采购名称 |
主要采购内容及数量 |
服务期（月） |
需求供应商数量 |
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1 |
路桥·锦绣中央（三期）2025年上半年广告设计服务-二次采购[第2次采购] |
包括品牌整合推广、广告传播策划、广告创意及设计、项目整体包装、党建宣传统筹、传播渠道整合与维护、内容策划统筹、营销/公关事件策划、推广活动策略、重点媒体专题策划等整合营销推广服务工作。 |
5 |
1 |
三、供应商资质要求
（一）通用资格要求
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序号 |
通用资格要求 |
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1 |
报价供应商必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力。 |
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2 |
报价供应商为企业的，应具备有效的营业执照；报价供应商为事业单位的，应具备有效的事业单位法人证书。 |
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3 |
报价供应商应具有与采购内容相应业绩或类似经验，信誉良好、有经济实力。 |
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4 |
存在以下情形的不同报价供应商，不得同时参加同一标段的报价：关联供应商，如单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；控股股东、实际控制人同时在参与报价的其他单位任职的。 |
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5 |
报价供应商未被广西北部湾投资集团有限公司、广西路桥工程集团有限公司暂停或取消其响应采购资格。 |
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6 |
报价供应商未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。 |
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7 |
报价供应商未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单。 |
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8 |
不接受联合体报价。 |
（二）专用资格要求
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序号 |
专用资格要求 |
关联采购名称 |
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1 |
报价供应商应符合以下业绩要求：自2021年1月起在广西区内承接过一个20万以上房地产整合推广或广告设计代理服务等类似业绩（至少1份）。信誉良好、有经济实力的，且自愿跟随我公司从事地产营销的劳务供应商。（需在2025年1月17日16时00分前，将上述业绩合同资料复印件加盖公章后扫描成PDF上传至北投采购电子系统。）。 |
路桥·锦绣中央（三期）2025年上半年广告设计服务-二次采购[第2次采购] |
四、报名及采购文件的领取及要求
（一）报名时间：自公告发布之日起至2025年01月17日16时00分。……
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