一、项目基本情况 （一）项目名称：小榄镇菊城大道中7号华蕊产业园A区一至九层厂房租赁 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用###市小榄镇菊城大道中7号华蕊工业园2**************** 平方米********.0000 平方米******** 元/平方米·月菊城大道中7号厂房工业，详见《租赁合同意向书》 （三）租赁/承发包年限：10年； （四）拟合同起止时间：2025年10月1日 至 2035年9月30日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：2025年10月1日至2026年3月31日； （七）交易底价：********元/平方米·月 最低加价幅度：******** 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：详见《交易方案》《竞投文件》。； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：①因工业楼设有地下停车场，对行业所需负载有具体要求，不适合振动冲击过大行业。即首层不超过20KN/㎡（即每平方米承载2吨）、二至三层不超过15KN/㎡（每平方米承载********吨）、四至九层不超过8KN/㎡（每平方米承载********吨）。②其他细则详见《租赁合同意向书》。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年1月18日至2025年1月23日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； ${notbid} 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1、具有完全民事行为能力的自然人或具有****公司、企业或具有独立经济主体资格的经济组织； 2、未有拖欠我经联社贷款、物业租金等情况（以我社财务系统核查为准）； 3、商业信誉和财务状况良好，未被人民法院纳入失信被执行人名单，以及未被列入严重违法失信企业名单，可在中国执****网（http://********/）查询[以社区核查为准]； 4、承租人（法人、自然人和其他组织）不属于“散、乱、污”企业；不从事“散、乱、污”的生产经营活动（以社区核查为准）。 5、本次竞投不接受联合体、房产中介参与； 6、根据2025年1月8日由小榄镇工业信息****局下发的《小榄镇招商引资项目（****公司出租物业）准入审议纪要（2025年第1次审议）》要求，承租人需签订监管协议承诺2027年主营业务收入达2000万元办理上规入库手续。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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