一、交易条件 挂牌开始日期 ******** 挂牌截止时间 ******** 是否自动延牌 否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期 优先权人是否放弃优先承租权 放弃或不涉及 价款支付要求 1、一年一付，先付后用。2、首期租金在签订合同日起7个工作日内付清。3、履约保证金 （租赁押金)：三个月租金，在签订合同日起7个工作日内付清。 重大事项及其他披露内容 1、 申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 2、承租方需向宁波产权交****公司按首年租金的********%及溢价总额的2%（按总租赁期限内租金总额计算溢出价）支付交易服务费。 3、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》、《房屋治安消防安全责任书》的签订。 4、出租方收到首期租金和履约保证金（租赁押金）后，5-7个工作日内###路退回。 5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托**承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托**家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托**证金不足以弥补委托**和交易中心有权进一步追究意向承租方的责任。 6、意向承租方如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 7、报名一经提交，不得撤回。 8、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。 9、承租人须按《租赁合同》约定的条款执行。 10、在租赁期间，相关安装或维修（包括但不限于消防、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋维修等）（如有）均由承租人自行完成并自行承担费用。 11、承租人不得在出租房屋内开设餐饮、宾馆、娱乐会所、人员密集以及从事加工、修理对安全、形象、环境等有影响的行业。 12、在房屋租赁期间，水电费、煤气费、供暖费、物业管理费等因使用该房屋产生的全部使用费，由承租方支付。 13、如与周边住户产生纠纷，由承租人自行协调并承担相关法律责任。 14、承租人在租赁期内承担生产安全和消防安全管理责任，依法做好消防安全和经营、生产、储运等方面的安全工作，不得存放易燃、易爆等危化品；发生事故一切责任均由承租人承担。 15、租赁期间该房屋因不可抗力导致毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的；双方互不承担责任并协商解决或解除合同。 16、承租人应遵纪守法，做好门前“卫生三包”、“社会治安达标”、搞好安全经营、防火、防盗等工作。如因承租人的责任造成损失的，由承租人负责赔偿一切损失。 17、房屋以现场实际情况为准，请意向承租人务必现场看房了解实际情况，并认可房屋为完好状态。 18、新的租期起计日以实际委托** 19、租赁期满后，出租人对承租人在租赁期间的装修装潢不进行任何形式的赔偿或补偿。 20、承租人须按《租赁合同》约定的条款执行。 21、该标的建成年份久远，主体结构老化，承租方需承担屋面渗水等风险。 22、合同详见附件。 23、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租****网络竞价的方式进行公开竞价交易，竞价请登陆宁波产****网址http://********。竞价开始时间：挂牌截止日后第二个工作日上午10:00。若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价出租。 24、看样时间：挂牌截止日前第四个工作日（需提前一个工作日电话预约，统一安排看样或由意向方自行查勘）。 ****网络注册报名时间至挂牌截止日15：00止。 下载【其他披露内容】 与出租相关的其他条件 无 二、交易方式 征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价 (多次报价) 征集到一家符合条件的意向承租方 按不低于挂牌价协议承租
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