一、拍卖标的拍卖标的###市大足区永宏房地产开****公司位于大###街道办事处御墅林枫41号楼（在建工程）及土地使用权，拍卖标的详细情况详见下表：标的调查情况表标的名称御墅林枫41号楼（在建工程）及土地使用权 在建工程部分信息标的所有###市大足区永宏房地产开****公司坐落位###市大###街道办事处北报恩社区1号地块 建筑规模建筑面积********.04平方米（其中：商业建筑面积********平方米，酒店建筑面积********.44平方米，车库建筑面积********平方米，125个车位）用途商业、酒店、停车用房 在建现状41号楼工程现已修建至17层主体框架封顶，砌体工程、屋面工程、脚手架工程等工程均未完工；后续需进行安装工程、装饰装修工程等。权属登记情况已办理###市房地产权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、###市商品房预售（预租）许可证》其他（1）41号楼****网签，后续管理人****网签；（2）41号楼其中一层7商铺已经出售，后续管理人将与购房人解除商品房买卖合同。 土地部分信息标的使用权###市大足区永宏房地产开****公司坐###市大###街道办事处御墅林枫41号楼土地面积********平方米土地用途商业旅馆用地使用权类型出让用地土地使用权终止日期2054年11月02日其他土地使用权尚未单独分证，需御墅林枫41号楼竣工验收后才能单独分证办理产权证。 标的物估值标的评估总价********万元在建工程构建部分价值********万元土地评估价值********万元费用总价税费及物管等其他费用以实际产生为准 税费情况标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以配合。交易环节需缴纳的增值税、营业###市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税、历史欠税等按税法规定双方各自承担。其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用以实际产生为准二、起拍价、竞买保证金、增价幅度整体拍卖起拍价：********万元。竞买保证金：160万元。增价幅度：每次加价不低于30万。
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