一、项目基本情况

1、项目名称：汉山景区住宿及餐饮（含超市商铺等）相关业务对外招商经营合作项目

2、项目编号：LBG

3、招标方式：公开招标

4、合作经营区域：分为景区酒店（一层为商铺门面房，经营范围包含商超、餐饮及其他零售）、露营地和山上二级平台民宿餐饮三大板块。

5、合作经营项目现状及合作内容：

5.1景区酒店为现有，内部设施老化，需重新装修改造提升；

5.2露营地位于为景区老旧停车场，需新建露营地及小型儿童游乐场等配套设施；

5.3山上二级平台民宿餐饮：民宿房屋已全部建成，需装修并对部分餐饮进行招商。

整体建设成本约570万元，为了提升经营效率和服务质量，实现资源的优化配置，将其对外进行招商，合作经营。由合作方进行投资建设，建设标准及要求由景区主导，建设完成后由合作方进行经营，双方联营分成。（具体详见招标文件）

6、合作经营周期：15年。

7、合作经营中，景区分成比例最低限价：

前期阶段（前5年）：景区分成比例最低为综合营业额的5%；

中期阶段（第6年至第10年）：景区分成比例最低为综合营业额的9%；

后期阶段（第11年至第15年）：景区分成比例最低为综合营业额的13%。

8、质量标准：合格并满足招标人要求。

二、投标人资格要求

1、满足相关法律法规规定；

2、投标人具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照；

3、未列入“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/网站的“失信被执行人”名单、“信用中国”www.creditchina.gov.cn网站的“重大税收违法失信主体”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”；（提供“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询信息截图（或打印页），加盖单位公章，截图（或打印页）内容清晰可辨，截图（或打印页）需显示查询时间，查询时间：自公告发布之日起至投标文件递交截止时间前。

4、本项目不接受联合体投标。

5、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

三、获取招标文件

1.时间：2025年01月16日至2025年02月18日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间）。

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