一、债务人概况世和置业成立于2010年5月14日，营业期限自2010年5月14日至2030年5月13日，住所地###市浦东新区祝###街4号1幢-35室，注册资本人民币5000万元。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。经营范围为房地产开发经营、销售，物业管理，受托房屋租赁，住宿，会务服务，展览展示服务。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。世和置业的股权结构如下：序号股东名称认缴出资额（万元）实缴出资额（万元）出资方式持股比例1郑好********货币54%2上海良昊置****公司********货币46%世和置业核心资产###市浦东新区###街坊25/20丘宗地地块及其上未竣工建筑物，该建筑物共有A、B、C、D四幢楼及一个地下室，总建设规模为108,459平方米。该项目现已完成主体封顶等主要工作，尚余装饰装修工程、屋顶防水工程等未完成。 二、服务范围及工作要求（一）评估机构的服务范围1. 在管理人要求的期限内，完成对世和置业的专项破产评估（评估基准日为破产案件受理日），评估范围包括但不限于对企业的土地、房产、商标等无形资产、应收账款等各类资产及负债进行整体评估，###市场价值下评估基准日价值评估报告，以及模拟清算状态下评估基准日价值的评估报告。2. 昊美商业中心项目目前系停工状态，管理人拟开展项目续建工作。为准确界定项目价值，评估机构需根据项目现状，复工后结合管理人聘请的其他机构完成的施工界面切分情况、建筑施工监理资料等，对项目现状及续建完成后整体价值分别出具资产评估报告；3. 出具模拟清算状态下评估基准日偿债能力分析报告（可酌情与模拟清算状态下评估基准日价值的评估报告合并）；4. 对破产程序中涉及的担保财产，出具抵质押资产价值评估报告；5. 在破产重整期间或重整计划执行期间，根据管理人的实际工作需要，对人民法院或管理人拟单项处置的资产，按处置方式和时间节点，分别出具专项资产评估报告；6. 根据实际工作需要，列席、参加债权人会议等破产程序中的相关会议，并对评估报告进行完善、解释和说明，答复人民法院、管理人、债权人和相关主体对于评估工作的询问；7. 人民法院或者管理人提出的其他与破产重整事项有关的评估问题的咨询与支持等事项。具体评估服务范围以签署的委托**述资产提供评估服务按照中选价格收取服务费用，不得再另行主张其他费用。如不能按约定要求完成工作内容的，或出具报告存在漏项的，管理人有权相应调减费用；如不配合管理人工作的或不能与管理人就评估收费协商一致的，管理人可以直接更换评估机构，管理人无需支付任何费用。（二）评估机构的工作要求1. 中选机构应自选定之日起及时调配人员随同管理人进场，及时完成世和置业全部财产的盘点或其他现场工作。2. 中选机构应在收到管理人中选通知后，根据管理人要求签署委托**完成评估报告。
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