一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：东怡花园C区1座207房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：2,******** 元/宗/月（大写：贰仟贰佰元整）（不含税）
7.交易保证金：6,********元（大写：陆仟陆佰元整）
8.合同履约保证金：以成交价计算三个月租金（取整至百位），及500元水电保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年01月21日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月21日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月21日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月23日 10时15分
16.预计竞投结束时间：2025年01月23日 10时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、租赁期限从标的物交付之日起至2026年12月31日止（即以签署的《租赁物交付确认书》之日起计算），均不设免租期。2、承租方须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行。3、租赁期间，承租方须自行承担与租赁经营活动相关的一切费用，包括但不限于：工商管理费、配套附着物的日常维修保养费、经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由承租方自理。4、因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要、集体经济组织开发等征收土地及配套附着物时，承租方须无条件服从，租赁合同从签订拆迁补偿协议时解除。5、申办原租户优先权需要上传原合同。6、承租方需缴交物业管理费每年：600元。
（二）资产信息
1.资产名称：东怡花园C区1座207房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：东怡花园C区1座
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，未取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证。地
上建筑物为混合结构建筑物，未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1、该项目目前出租状态，原承租方为潜在优先权人。2、资产用途：只限用作居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。不得用于经营危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类、高污染排放类(涉及南府办函[2023]38号的重点关注行业)、制衣类(包括但不限于童服、成人服装等)、二手车交易、餐饮类、烧烤类、汽车美容类、医疗类、宠物店等行业。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：东怡花园C区1座207房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：2年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：2,******** 元/宗/月（大写：贰仟贰佰元整）（不含税）
7.交易保证金：6,********元（大写：陆仟陆佰元整）
8.合同履约保证金：以成交价计算三个月租金（取整至百位），及500元水电保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年01月21日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月21日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月21日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月23日 10时15分
16.预计竞投结束时间：2025年01月23日 10时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、租赁期限从标的物交付之日起至2026年12月31日止（即以签署的《租赁物交付确认书》之日起计算），均不设免租期。2、承租方须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行。3、租赁期间，承租方须自行承担与租赁经营活动相关的一切费用，包括但不限于：工商管理费、配套附着物的日常维修保养费、经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由承租方自理。4、因政府规划、“三旧”改造或者国家建设需要、集体经济组织开发等征收土地及配套附着物时，承租方须无条件服从，租赁合同从签订拆迁补偿协议时解除。5、申办原租户优先权需要上传原合同。6、承租方需缴交物业管理费每年：600元。
（二）资产信息
1.资产名称：东怡花园C区1座207房
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：东怡花园C区1座
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，未取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证。地
上建筑物为混合结构建筑物，未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：1、该项目目前出租状态，原承租方为潜在优先权人。2、资产用途：只限用作居住，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。不得用于经营危化类、易燃类、再生回收类、仓储物流类、高污染排放类(涉及南府办函[2023]38号的重点关注行业)、制衣类(包括但不限于童服、成人服装等)、二手车交易、餐饮类、烧烤类、汽车美容类、医疗类、宠物店等行业。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
下载招标公告:东怡花园C区1座207房出租.pdf
