一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： ********GB******** 宗地总面积： ********.78平方米 宗地坐落： 连南瑶###县三江镇G323国道旁 年限： ********年 容积率： ********< 并且 ≤******** 建筑密度(%)： ≤******** 绿化率(%)： ********≤ 建筑限高(米)： ≤******** 主要土地用途： 普通商品住房用地(二类) 用途明细： 用途名称 面积 普通商品住房用地(二类) ********.87 公园绿地 ******** 投资强度： 保证金： 715万元 估价报告备案号： ********BA0001 起始价： 1431万元 加价幅度： 72万元 挂牌开始时间： 2025年02月05日 挂牌结束时间： 2025年02月17日备注： 1、受让人必须严格按###市连南瑶###****局的规划设计要求开发建设上述地块，不得将未达到《国有建设用地使用权出让合同》约定的转让条件的项目地块进行转让。2、自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内，由连南瑶###县土地开发储备中心向受让人按现状现场移交土地，双方现场签订《交地确认书》即为交地。3、受让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30天内一次性付清剩余出让价款（剩余土地出让价款=总地价款-竞买保证金）及地上建筑物价款。4、该项目建设时间为3年，自交地后1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。5、宗地红线内有地上构筑物，受让人取得该出让地块时，一并取得地上构筑物。地上构筑物评估总价为人民币：叁拾万零壹仟玖佰伍拾肆元（¥301，********元）。本次项目总金额=出让地块土地成交价+地上建筑物价款。6、根据《广东省自然资源厅 广东省民政厅 广东省住房和城乡建设厅关于进一步加强养老服务设施规划建设和用地保障的通知》，新建住宅小区按每百户不低于20平方米配置养老用房；养老用房的移交要求、产权归属需按《广东省养老条例》和《广东省住房和城乡建设厅广东省发展和改革委员会广东省民政厅广东省自然资源厅关于###市居住区养老服务设施规划建设及移交使用管理的通知》要求实施。7、地块范围内进入周边###路###路，从小区南门进入。8、出让地块的土地用途：二类城镇住宅用地兼容零售商业用地###市场用地、餐饮用地、旅馆用地、公园绿地。土地使用权年限：住宅用地70年、商业用地40年、公共服务用地50年。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请。申请人应具备的其他条件：（一）竞买人****公司，若在竞****公司的，在竞买申****公司核准登记手续，凭广东省企业名称自主申报服务系统自主申报企业名称相关资料报名参加竞投。（二）对发现并核实竞买申请人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买申请人及其控股股东参加土地购置活动：1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；5、对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人，至少在一年内不得参加土地购置活动；6、在“****网站、国家企业信用信息公示系统等向社会公布的在相关领域中存在严重失信行为的企业及其有关人员。（三）本次挂牌不接受竞买人联合竞买申请。（四）个人不能参与竞买住宅用地。 个人不能参与竞买住宅用地。
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