1.1 项目概况：原办公空调维修保养服务纳入物业服务范围，服务合同即将到期，新合同年度不再将办公空调维保服务纳入物业服务范围，单独进行采购，2025年度预算为20万元。
1.2 采购内容：办公空调维修服务及配件更换。挂机约50台、柜机约65台、吸顶空调约143台。
1.3 免费保修期：因保养或维修不当造成配件损坏,维修商需负责免费更换配件,维修后的空调设备配件质量保证期6个月（以实际应答为准）。
1.4 框架协议有效期：自2025年2月1日起12个月或中选份额执行完毕，以先到者为准。
1.5 预算金额：20万元（不含税）
1.5 本项目不划分采购包。
1.6 本项目评审价格为“折扣”，本项目设置最高应答限价折扣100%，应答人报统一折扣，报价超过最高应答限价的，其应答将被否决。
2．应答人资格要求
2.1、应答人必须为中国境内依法注册的独立法人或依法成立的其他组织，提供营业执照或登记证书扫描件。
2.2、财务要求：应答人须承诺能开具增值税专用发票，提供承诺书。
2.3、业绩要求：应答人须提供自2021年7月1日至本项目公告发布之日止的同类项目（同类：空调维修保养）业绩至少一份。（提供合同关键页扫描件（须至少包含合同封面、合同大签页、合同金额页、合同标的页等关键页扫描件）；如为框架合同，须提供框架合同扫描件及对应的订单扫描件，要求同上。时间以单项合同签订时间或订单下发时间为准。
2.4、人员要求：应答人须为本项目配置至少3人的项目团队人员（项目负责人1人，维修技术人员至少2人），项目团队人员中须具备应急管理部门（原安监局）颁发的特种作业操作证(电工作业（低压）、高处作业、焊接与热切割作业、制冷与空调作业）（可以一人多证）。提供团队人员名单、身份证扫描件（正反面）、有效期内证书扫描件、提供中华人民共和国特种设备作业人员证的还需提供官网相关查询截图（查询网址：https://cx.mem.gov.cn/），2024年7月1日至本项目公告发布之日止的任意连续3个月应答人为其缴纳的由社保局出具的社保证明等材料的扫描件。
2.5、车辆要求：应答人应为本项目至少配置1辆维修服务专用车辆。提供有效的车辆外观照片、行驶证，保险单(交强险、商业险、座位险)、车辆年审，如为租赁车辆需同时提供车辆租赁协议。
2.6、本项目不接受联合体应答。
2.7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一项目应答。同一采购包不同应答人高级管理人员之间存在交叉任职的，视为单位负责人为同一人，相关应答均无效。
（1）单位负责人是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人，包括法定代表人、董事长、总经理、董事、机关或事业单位的最高行政官员、执行事务合伙人，以资格审查评审日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的主要人员信息为准。
（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人之间存在控股关系的，不限于股份占比超过50%或为占比最大股东。
2.8、未处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内；处于中国联通集团公司或江苏联通供应商黑名单禁入期内或预警期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。
2.9、应答人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业的；
（3）被暂停或者取消应答资格的；
（4）财产被接管或者冻结的；
（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（6）被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”的（以应答截止时间后评审结束前国家企业信用信息公示系统查询结果为准）；
（7）被列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（以应答截止时间后评审结束前信用中国网站查询结果为准）；
（8）法律法规限定的其他情形。
10、存在下列情形的，视为串标围标：
（1）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同；
（2）同一采购包或未划分采购包的同一项目不同应答人的MAC地址相同；
（3）法律法规规定的其他情形。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4．比选文件获取
4.1 电子比选文件获取（采用电子采购适用）
4.1.1 比选文件获取时间：2025年1月14日17时30分至2025年1月20日17时30分（北京时间）。
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