一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：番村联星村佛山大道东综合商业城出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：20年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：312,******** 元/宗/月（大写：叁拾壹万贰仟陆佰肆拾伍元整）（含税）
7.交易保证金：2,000,********元（大写：贰佰万元整）
8.合同履约保证金：2,000,********元（大写：贰佰万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年01月20日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月20日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月20日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月22日 09时30分
16.预计竞投结束时间：2025年01月22日 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：15,********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：150,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.本物业地块：已取得国有土地使用证，土地所有权属不存在争议； 2.未取得不动产权证； 3.如承租人对该物业进行建设（不含修葺），须先经出租人书面同意，同时须依法依规向政府相关职能部门办理手续，包括但不限于规划许可、施工许可等手续，经批准后，承租人才能对地上物业进行拆除，并进行建设，承租人承担全部建设费用。因承租人未履行上述要求而对地上物拆除，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担一切责任，包括但不限于经济责任； 4.未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险； 5.如需改变用地性质需承租人自行办理，本社协助； 6.本项目为手续不全标的物，中标方只能按现状使用。中标方日后如需重建、新建、改建、翻建地上物业，需向出租方提出申请并交付设计图纸，获得出租方书面同意后方可开始施工，中标方自行办理相关手续并承担相应费用； 7.承租人如成功竞得物业，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任；8、本项目内有暗涌、停车场###路等，承租人须知悉（介意慎拍）；9、本项目租金为含税，本项目没有房产证，只有国有土地使用证。未办理消防验收手续。所有照片只供参考，以实际移交为准。本项目停车场作为建筑物配套一同使用。建筑物的水电费及增容费用由竞得人自行到供****局办理，本社协助；10、本项目占地总面积********㎡，其中联星经济社占********㎡、红星经济社占地********㎡，因此。竞投方（意向人）须同时竞投两个项目，不接受单独竞投单个项目；11、本项目不接受联合报名；12、鉴于佛山大道周边以汽车销售、服务和装配等上下游产业为主，结合我村一直致力于打造汽车户外露营文化特色品牌，拟对该物业进行重新规划与开发，以汽车产业为核心，引入汽车周边配套和延伸产业，构建集汽车销售、文化体验、休闲娱乐于一体的主题片区，不能经营低端二手车销售项目或一般停车场项目；13、竞得方必须在三年内对本物业实施上述方案，且提升改造方面投入一千万元，建成汽车相关延伸产业的园区。14、提供竞投当月银行余额1000万元资金证明资料及营业执照副本复印件。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：番村联星村佛山大道东综合商业城
2.资产编号：********J0030
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城区佛山大道东侧、绿景苑西侧
6.资产建筑面积：8,********平方米
7.资产占地面积：7,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
资产2信息
1.资产名称：番村联星村佛山大道东综合商业城停车场
2.资产编号：********J0035
3.资产类型：其他固定资产
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城区佛山大道东侧、绿景苑西侧
6.资产数量：1个
7.资产建筑面积：无
8.资产占地面积：无
9.产权情况：全部
10.瑕疵情况：1.本物业地块：已取得国有土地使用证，土地所有权属不存在争议； 2.未取得不动产权证； 3.如承租人对该物业进行建设（不含修葺），须先经出租人书面同意，同时须依法依规向政府相关职能部门办理手续，包括但不限于规划许可、施工许可等手续，经批准后，承租人才能对地上物业进行拆除，并进行建设，承租人承担全部建设费用。因承租人未履行上述要求而对地上物拆除，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担一切责任，包括但不限于经济责任； 4.未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险。
11.资产重要情况说明： 1.如需改变用地性质需承租人自行办理，本社协助； 2.本项目为手续不全标的物，中标方只能按现状使用。中标方日后如需重建、新建、改建、翻建地上物业，需向出租方提出申请并交付设计图纸，获得出租方书面同意后方可开始施工，中标方自行办理相关手续并承担相应费用； 3.承租人如成功竞得物业，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任；4、本项目内有暗涌、停车场###路等，承租人须知悉（介意慎拍）；5、本项目租金为含税，本项目没有房产证，只有国有土地使用证。未办理消防验收手续。所有照片只供参考，以实际移交为准。本项目停车场作为建筑物配套一同使用。建筑物的水电费及增容费用由竞得人自行到供****局办理，本社协助；6、本项目占地总面积********㎡，其中联星经济社占********㎡、红星经济社占地********㎡，因此。竞投方（意向人）须同时竞投两个项目，不接受单独竞投单个项目；7、本项目不接受联合报名；8、鉴于佛山大道周边以汽车销售、服务和装配等上下游产业为主，结合我村一直致力于打造汽车户外露营文化特色品牌，拟对该物业进行重新规划与开发，以汽车产业为核心，引入汽车周边配套和延伸产业，构建集汽车销售、文化体验、休闲娱乐于一体的主题片区，不能经营低端二手车销售项目或一般停车场项目；9、竞得方必须在三年内对本物业实施上述方案，且提升改造方面投入一千万元，建成汽车相关延伸产业的园区。10、提供竞投当月银行余额1000万元资金证明资料及营业执照副本复印件。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：###市注册并合法运作5年以上的独立法人企业，注册资金不低于2000万元。
（一）项目信息
1.项目名称：番村联星村佛山大道东综合商业城出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：20年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：312,******** 元/宗/月（大写：叁拾壹万贰仟陆佰肆拾伍元整）（含税）
7.交易保证金：2,000,********元（大写：贰佰万元整）
8.合同履约保证金：2,000,********元（大写：贰佰万元整）
9.租金递增方式：按比例递增（每60个月递增一次，每次递增幅度********%）
10.租金收取方式：按季
11.报名截止时间：2025年01月20日 17时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月20日 17时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月20日 17时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月22日 09时30分
16.预计竞投结束时间：2025年01月22日 10时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：15,********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：150,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：甲方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.本物业地块：已取得国有土地使用证，土地所有权属不存在争议； 2.未取得不动产权证； 3.如承租人对该物业进行建设（不含修葺），须先经出租人书面同意，同时须依法依规向政府相关职能部门办理手续，包括但不限于规划许可、施工许可等手续，经批准后，承租人才能对地上物业进行拆除，并进行建设，承租人承担全部建设费用。因承租人未履行上述要求而对地上物拆除，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担一切责任，包括但不限于经济责任； 4.未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险； 5.如需改变用地性质需承租人自行办理，本社协助； 6.本项目为手续不全标的物，中标方只能按现状使用。中标方日后如需重建、新建、改建、翻建地上物业，需向出租方提出申请并交付设计图纸，获得出租方书面同意后方可开始施工，中标方自行办理相关手续并承担相应费用； 7.承租人如成功竞得物业，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任；8、本项目内有暗涌、停车场###路等，承租人须知悉（介意慎拍）；9、本项目租金为含税，本项目没有房产证，只有国有土地使用证。未办理消防验收手续。所有照片只供参考，以实际移交为准。本项目停车场作为建筑物配套一同使用。建筑物的水电费及增容费用由竞得人自行到供****局办理，本社协助；10、本项目占地总面积********㎡，其中联星经济社占********㎡、红星经济社占地********㎡，因此。竞投方（意向人）须同时竞投两个项目，不接受单独竞投单个项目；11、本项目不接受联合报名；12、鉴于佛山大道周边以汽车销售、服务和装配等上下游产业为主，结合我村一直致力于打造汽车户外露营文化特色品牌，拟对该物业进行重新规划与开发，以汽车产业为核心，引入汽车周边配套和延伸产业，构建集汽车销售、文化体验、休闲娱乐于一体的主题片区，不能经营低端二手车销售项目或一般停车场项目；13、竞得方必须在三年内对本物业实施上述方案，且提升改造方面投入一千万元，建成汽车相关延伸产业的园区。14、提供竞投当月银行余额1000万元资金证明资料及营业执照副本复印件。
（二）资产信息
资产1信息
1.资产名称：番村联星村佛山大道东综合商业城
2.资产编号：********J0030
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城区佛山大道东侧、绿景苑西侧
6.资产建筑面积：8,********平方米
7.资产占地面积：7,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：无
10.资产重要情况说明：无
资产2信息
1.资产名称：番村联星村佛山大道东综合商业城停车场
2.资产编号：********J0035
3.资产类型：其他固定资产
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市禅城区佛山大道东侧、绿景苑西侧
6.资产数量：1个
7.资产建筑面积：无
8.资产占地面积：无
9.产权情况：全部
10.瑕疵情况：1.本物业地块：已取得国有土地使用证，土地所有权属不存在争议； 2.未取得不动产权证； 3.如承租人对该物业进行建设（不含修葺），须先经出租人书面同意，同时须依法依规向政府相关职能部门办理手续，包括但不限于规划许可、施工许可等手续，经批准后，承租人才能对地上物业进行拆除，并进行建设，承租人承担全部建设费用。因承租人未履行上述要求而对地上物拆除，造成项目恢复不了原状的，承租人须承担一切责任，包括但不限于经济责任； 4.未办理消防验收手续，中标方需自行办理消防验收手续并承担相应风险。
11.资产重要情况说明： 1.如需改变用地性质需承租人自行办理，本社协助； 2.本项目为手续不全标的物，中标方只能按现状使用。中标方日后如需重建、新建、改建、翻建地上物业，需向出租方提出申请并交付设计图纸，获得出租方书面同意后方可开始施工，中标方自行办理相关手续并承担相应费用； 3.承租人如成功竞得物业，承诺放弃追究资产存在瑕疵的法律权利，并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不随意改变现有物业现状，不得以物业瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任；4、本项目内有暗涌、停车场###路等，承租人须知悉（介意慎拍）；5、本项目租金为含税，本项目没有房产证，只有国有土地使用证。未办理消防验收手续。所有照片只供参考，以实际移交为准。本项目停车场作为建筑物配套一同使用。建筑物的水电费及增容费用由竞得人自行到供****局办理，本社协助；6、本项目占地总面积********㎡，其中联星经济社占********㎡、红星经济社占地********㎡，因此。竞投方（意向人）须同时竞投两个项目，不接受单独竞投单个项目；7、本项目不接受联合报名；8、鉴于佛山大道周边以汽车销售、服务和装配等上下游产业为主，结合我村一直致力于打造汽车户外露营文化特色品牌，拟对该物业进行重新规划与开发，以汽车产业为核心，引入汽车周边配套和延伸产业，构建集汽车销售、文化体验、休闲娱乐于一体的主题片区，不能经营低端二手车销售项目或一般停车场项目；9、竞得方必须在三年内对本物业实施上述方案，且提升改造方面投入一千万元，建成汽车相关延伸产业的园区。10、提供竞投当月银行余额1000万元资金证明资料及营业执照副本复印件。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：###市注册并合法运作5年以上的独立法人企业，注册资金不低于2000万元。
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联系人：张培
电话：010-53658120
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