一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途大###街4号ZC********/********平方米********.00元/宗·###市白###街大###街4号其他物业教育用途大###街4号******** /********平方米********.00 元/宗·###市白###街大###街4号其他物业教育用途   标的物的具体情况是###市白###街大源村第十一经济合作社###市白###街大源村第二十经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。     竞价资质要求：（一）意向方须为中华人民共和国境内注册并合法存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其它资格条件：无。   备注：(1)【风险披露】委托**和现状招租，意向方应在报名前对租赁标的物有关权属情况（未办理产权登记）、规划报建情况（包括未完善报批报建手续、未完善排水及排污设施）、水电设施、物业现状充分了解、评估及自行查勘现场，并对相关可能影响租赁经营的因素自行承担风险（包括政府政策行为）及不利后果，意向方一经参与竞价则视为认可并承诺同意按上述现状状况承租并自行承担一切风险及不利后果，意向方中标后不可以其对租赁物现状不了解或无法接受租赁物现状等为由而拒签合同。(2)【面积差异风险】标的物的交易面积以资产面积为准，资产面积由****公司测量提供，若实测面积与本方案公示的交易面积存在差异的，成交价格不因此而做任何调整，意向方一经参与竞价视为认可并承诺同意按交易面积承租，意向方中标后不可以面积差异为由而拒签合同。(3)【风险披露】竞得方存在转租、分租情况的水电费按照政府规定的水电价据实收取。物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等，通过物业费（不得以水电价格、用量、金额挂钩或为基数计算）、公摊或公共收益解决。竞得方对外经营所产生的债权债务均由竞得方负责承担。竞得方自行承担法律责任、经营风险和损益。(4)合同期内，竞得方不得进行违建、搭建、改变物业性质等相关行为关于此物业的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由竞得方负责。(5)竞得方在此物业使用及生产经营时，必须遵守国家政策及相关法律法规，依法经营，不得经营“散、乱、污”企业，不能用于无证办学，一经发现利用集体物业进行违建、贩（藏）毒、吸毒、卖淫、诈骗、制造贩卖假冒伪劣产品、未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为的，委托**产生的债权债务、罚款等法律责任均由竞得方自行承担。(6)委托**法性等承担责任，如因地上建筑物涉及违建等问题需要拆除，委托**方自行承担。(7)如因土地规划原因政策需要整改，竞得方须按上级部门的整改要求无条件配合整改。(8)出租期内，如遇国家政府建设需要征用竞得方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对物业等构建筑物及青苗的所有补偿费用归委托**费归竞得方所有；第三者无权干涉。竞得方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。(9)本方案的租赁价格为含税价。(10)竞得方需要妥善安置该物业前身太和实验幼儿园原有的学生，确保其正常上学，保留其原有学籍。(11)其他条件详见交易合同样本。    区交###街集资竞********    租赁年限：********年。   交易面积：********平方米（其中11社********平方米占比********%，20社********平方米占比********%）。    产权情况：无集体产权证，本次竞投不接受联合体竞投。    租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例（固定值单位为元/比例单位为%），递增值为********。    二、本****网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，竞投每次举牌加价为********.00元的整数倍。 

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