采购方式：竞争性谈判
最低限价：208200元/年；三年预算价为624600元（人民币）
采购需求：为采购人办公楼及土地有效产生经济效益，现以对外公开招租，其基本条款以委托福建省华审资产评估房地产土地估价有限公司对房产、土地租赁市场价格调研报告的结果为基准(闽华审评估报告［2024］54号)。（详见第三章磋商内容及要求）
合同履行期限：三年，自合同签订之日起。
本项目(不接受)联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
3.1.1凡有能力提供本谈判文件所述服务的，具有法人资格的境内企业均可能成为合格的供应商；
3.1.2供应商须提供财务状况报告的相关材料；
3.1.3供应商须提供依法缴纳税收的相关材料；
3.1.4供应商须提供社会保障资金的相关材料；
3.1.5供应商须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
3.1.6供应商须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
3.1.7信用记录查询结果：
3.1.8本项目不接受联合体报价；
注：
(1)法人包括企业法人、机关法人、事业单位法人和社会团体法人，提供营业执照和税务登记证复印件；或统一社会信用代码营业执照复印件。
(2)财务状况报告的相关材料，是指提供会计师事务所出具的2023年度财务审计报告，至少包括“资产负债表、利润表、现金流量表”；或者提供银行出具的资信证明；或者提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。
(3)依法缴纳税收的相关材料，是指提供提交首次响应文件截止时间前六个月内任一个月依法缴纳税收的凭据；或者提供依法免税的相应证明文件。
(4)社会保障资金的相关材料，是指提供提交首次响应文件截止时间前六个月内任一个月缴纳社会保险的凭据；或者提供不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。
(5)具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明，是指提交“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明函”。
(6)参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，是指提交“参与采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函”。
(7)采购代理机构将在首次响应文件递交截止时间截止后，谈判工作结束前，通过“信用中国”网站、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询供应商的信用记录。注：信用信息的查询渠道及截止时点、查询记录和证据留存的具体方式、使用规则等内容)详见竞争性谈判文件第二章“供应商须知前附表”项号17中“信用记录查询及使用”的规定。
(8)供应商在响应文件中可自行选择是否提供资格承诺函 (格式详见附件)，若按附件内容要求提供资格承诺函，在响应文件中可不提供谈判文件资格标准中的3.1.1、3.1.2、3.1.3、3.1.4、3.1.5、3.1.6条款的相关材料。采购人有权在签订合同前要求中成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应商承诺事项的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。若不提供资格承诺函(格式详见附件)的，应按谈判文件要求提供相应的证明材料。
三、获取采购文件
时间：2025年01月13日至2025年01月16日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至18:00。（北京时间，法定节假日除外）
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联系人：方婷
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