一、交易条件 挂牌开始日期 ******** 挂牌截止时间 ******** 是否自动延牌 否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期 优先权人是否放弃优先承租权 放弃或不涉及 价款支付要求 1、一年一付（合同一年一签，每年合同签订之日起10日内付清），先付后用。2、首期租金在合同签订后10日内付清。 重大事项及其他披露内容 1.特别提示： ①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。 ②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。 2.申购保证金说明： ①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 ②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；D.确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和本中心的经济损失，出租方和本中心有权进步一步追究承租方的责任。 ③承租方的申购保证金退回：出租方收到首期租金和履约保证金后，于5-7个工###路退回。 ④未成交人的申购保证金退回：确认新承租方后5-7个工###路退回。 3.交易服务费收取： 承租方需向宁波产权交****公司按首年租金********%支付交易服务费。 4.交易流程： ①报名起止时间：2025年1月13日至2025年1月21日下午15:00。报名一经提交，不得撤回。 ②集中看样时间：2025年1月16日上午09：30，位###市儿童公园。联系人及联系方式为韩工 ********、********。成交后，承租人不得以不完全了解土地/房屋状况和周围环境等情况为借口，而提出额外补偿或其他要求。 ③评议时间：2025年1月24日10点。 ④承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。 5.具体事项详见租赁合同，评议文件（含租赁合同模板）详见附件。 下载【其他披露内容】 与出租相关的其他条件 一、出租要求：①为保证场地运营效果，承租方须根据实际情况对儿童公园IP进行优化设计，同时按照年度节假日安排对场地氛围、装饰、布景等进行深化设计。②承租方须定期举办相关活动，活动内容包括但不限于亲子活动、科普活动、节庆活动等。③承租方应当确保租赁标的安全文明施工，承租方装修不得更改房屋主体结构，包括但不限于承重墙、柱、梁、楼板、基础等结构部件、不得拆除破坏房屋的抗震构件、防火分隔设施等影响房屋整体安全性能的设施。设计、装修、垃圾清运等相关费用由承租方自行承担。④所涉业态运营须符合消防、安全等相关规定。承租方应依据所经营业态****局以及建筑物的消防设计要求，足额配备各类消防设施与器材。⑤承租方必须建立严格的食品进货查验制度，从正规渠道采购食品及原料，相关从业人员上岗前须取得健康证。⑥承租方应对运营期间产生的噪音、废水、废气等污染物、污染源按照国家法律、法规和有关部门要求进行妥善处理，不得影响周边居民及单位的正常生活、工作。⑦其他事项详见合同范本。二、本项目有代理服务费，代理服务费由承租方承担，具体费用详见评议文件。
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