一、 拍卖标的物： 被执 行人胡纯艳名下位于冷水滩区凤凰###路 1-602不动产权证号：湘（2021###市不动产权第********号的房产。总层数共6层，拍卖物位于6层；此拍卖物不包括室内外家具、家电等可移动的相 关物品 ，已与拍卖物联为一体的所有门、窗、电线、开关、灯具、洗漱台、卫浴用品、各种定制柜、****网、水管、水龙头等均属于此拍卖物内 (拍卖物内在拍卖时没有上述物品的除外），其价值均包含在拍卖的价值内。该标的物税务询价参考价为********元。 该房屋的规划用途为住宅， 结构为混合， 建筑面积 ******** ㎡。有抵押关系，房屋已装修，暂无人居住，该房产拍卖成交后买受人需承担契税 （ 契税 ： ① 、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按********%的税率征收契税。 ② .对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。注：家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。 ） ， 原房主承担个人所得税，税率为成交价 × 3% （最终以成交后实际交税时税率为准） ，拍卖成交后按标的物现状交付房屋。 二、拍卖方式： 本次拍卖以增价拍卖方式拍卖。 起拍价 为 ******** 元 。 增价幅度： 1000元。保证金： ******** 元。
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