一、项目基本情况
（一）资产名称：
万顷沙###路十二涌半沙尾一村留用地地块
；
（二）资产类型：
土地
；
（三）资产地址：
万顷沙###路十二涌半沙尾一村留用地
；
（四）交易面积：
********.00平方米
；（占地面积）
（五）项目经营用途：
混凝土搅拌站
，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途；
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.产权证：
?
无证；
2.建设工程规划许可证：
?
无证；
3.其他：
无
；
（
请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。
）
（七）消防验收情况：
无
；
（八）合同年限：
20年
(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；
（九）免租期：
无
；
（十）交易底价：
￥
5.
7
元
/月/平方米；（租金含税，承租方自主经营产生的其它税费自主承担）
（十一）租金递增方式：
每
5年递增8%
；
（十二）租金收取方式：
按季度支付
；
（十三）交易保证金：
￥
1500万
元（大写：人民币
壹仟伍佰万
元整）
，通过银行转账
****网上转账，不接受支付宝、微信、第三方、公证委托**
形式缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管****网上****网址：
http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?
）进行注册及报名。
保证金账号
：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请，经
报名资格审核通过
后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投项目）；
保证金缴纳银行
：
中国银行广州南沙金洲支行
；
账户名
：
###市南沙区供销合作联社
；
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内
以竞投人的同名账户实名到
账，填写
银行转账单据时
应在备注栏注明
：
沙尾一村穗南农资竞〔
2024〕
196
号交易保证金
。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
****网上交易项目对应一个银行账号，一人同时报名不同的交易项目时，请按照报名界面指引的银行账号分别汇款。交易保证金只接受以银行转账方式转入交易保证金，不接受支付宝、微信及现金汇款或存入。
（十四）合同履行保证金：
￥
200万
元（大写：人民币
贰佰万元整
），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十五）****网上竞投，每次报价递增
￥
********
元
/月/平方米或其整数倍。
（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
;
（十七）竞投地点：
网址：
http://********/
（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十九）其他说明：
1.本地块为村集体留用地开发项目，建造成混凝土搅拌站，项目计划打造一个高质量的生产研发基地，向年产百万吨级建筑新型材料的目标建设。竞得者签订交易确认书之后5个工作日内
与业主方签订《土地租赁合同》的同时，需
与万顷沙镇人民政府、村集体签订《项目投资协议》
，
后续需按协议及政策要求执行
（报名期间若需查看《项目投资协议》相关内容请联系万顷沙镇经济发展办公室现场查看）
。若竞得者签订交易确认书之后
5个工作日内未能与万顷沙镇人民政府、村集体签订《项目投资协议》则视为本项目无法履行，双方应终止交易。
2.
竞投人需
具有同类项目业绩经验，如
曾经与大型央、国企施工单位开展合作，并提供相应合同等依据。
3.
本合同存续期间，如遇国家、集体开发建设需要征用土地，甲方提前
6个月通知乙方，租赁合同终止，双方均不负违约责任。青苗及地上附着物补偿费和奖励金按包干补偿标准数额归村集体所有，评估补偿的金额超出包干补偿的部分归租赁乙方所有,其它一切与征地有关的补偿和奖励款项全部归村甲方集体所有。
4.租赁标的土地面积实际需要配置相应的绿化###路，承租方进行场地规划前务必与出租方进行充分沟通。
5.其他未列举事项约定以实际签订合同为准。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人为在中华人民共和国境内依法注册成立的企业法人，并取得预拌混凝土专业承包不分等级的《建筑业企业资质证书》。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区农村集体资产交易服务中心的异常名单。
2. 未处于被责令停业的状态；未处于财产被接管、冻结、破产的状态；###市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，不存在报名资料核对截止时间前被人民法院判决犯有行贿罪的记录。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区农村集体资产交易服务中心有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
（一）资产名称：
万顷沙###路十二涌半沙尾一村留用地地块
；
（二）资产类型：
土地
；
（三）资产地址：
万顷沙###路十二涌半沙尾一村留用地
；
（四）交易面积：
********.00平方米
；（占地面积）
（五）项目经营用途：
混凝土搅拌站
，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途；
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.产权证：
?
无证；
2.建设工程规划许可证：
?
无证；
3.其他：
无
；
（
请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。
）
（七）消防验收情况：
无
；
（八）合同年限：
20年
(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；
（九）免租期：
无
；
（十）交易底价：
￥
5.
7
元
/月/平方米；（租金含税，承租方自主经营产生的其它税费自主承担）
（十一）租金递增方式：
每
5年递增8%
；
（十二）租金收取方式：
按季度支付
；
（十三）交易保证金：
￥
1500万
元（大写：人民币
壹仟伍佰万
元整）
，通过银行转账
****网上转账，不接受支付宝、微信、第三方、公证委托**
形式缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管****网上****网址：
http://********/tdlzdzjy/dzjy/********?
）进行注册及报名。
保证金账号
：系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请，经
报名资格审核通过
后，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投项目）；
保证金缴纳银行
：
中国银行广州南沙金洲支行
；
账户名
：
###市南沙区供销合作联社
；
各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内
以竞投人的同名账户实名到
账，填写
银行转账单据时
应在备注栏注明
：
沙尾一村穗南农资竞〔
2024〕
196
号交易保证金
。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后
5个工作日内原额无息退回缴纳账户；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社集体经济组织签订中标确认书和合同的（有法定理由除外），视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。
****网上交易项目对应一个银行账号，一人同时报名不同的交易项目时，请按照报名界面指引的银行账号分别汇款。交易保证金只接受以银行转账方式转入交易保证金，不接受支付宝、微信及现金汇款或存入。
（十四）合同履行保证金：
￥
200万
元（大写：人民币
贰佰万元整
），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，金额不符的由集体经济组织与竞得人结算）。
（十五）****网上竞投，每次报价递增
￥
********
元
/月/平方米或其整数倍。
（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
;
（十七）竞投地点：
网址：
http://********/
（十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十九）其他说明：
1.本地块为村集体留用地开发项目，建造成混凝土搅拌站，项目计划打造一个高质量的生产研发基地，向年产百万吨级建筑新型材料的目标建设。竞得者签订交易确认书之后5个工作日内
与业主方签订《土地租赁合同》的同时，需
与万顷沙镇人民政府、村集体签订《项目投资协议》
，
后续需按协议及政策要求执行
（报名期间若需查看《项目投资协议》相关内容请联系万顷沙镇经济发展办公室现场查看）
。若竞得者签订交易确认书之后
5个工作日内未能与万顷沙镇人民政府、村集体签订《项目投资协议》则视为本项目无法履行，双方应终止交易。
2.
竞投人需
具有同类项目业绩经验，如
曾经与大型央、国企施工单位开展合作，并提供相应合同等依据。
3.
本合同存续期间，如遇国家、集体开发建设需要征用土地，甲方提前
6个月通知乙方，租赁合同终止，双方均不负违约责任。青苗及地上附着物补偿费和奖励金按包干补偿标准数额归村集体所有，评估补偿的金额超出包干补偿的部分归租赁乙方所有,其它一切与征地有关的补偿和奖励款项全部归村甲方集体所有。
4.租赁标的土地面积实际需要配置相应的绿化###路，承租方进行场地规划前务必与出租方进行充分沟通。
5.其他未列举事项约定以实际签订合同为准。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人为在中华人民共和国境内依法注册成立的企业法人，并取得预拌混凝土专业承包不分等级的《建筑业企业资质证书》。
（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件：
1.本次交易报名时未被列入南沙区农村集体资产交易服务中心的异常名单。
2. 未处于被责令停业的状态；未处于财产被接管、冻结、破产的状态；###市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，不存在报名资料核对截止时间前被人民法院判决犯有行贿罪的记录。
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，南沙区农村集体资产交易服务中心有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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