一、拍卖标的物###市石景山区时###路28号院8号楼1层2单元101。（具体情况详见标的调查表及附件内容）评估价：750万元（此金额为当事人根据询价报告议价金额）起拍价：600万元，保证金：120万元，增价幅度：3万元。瑕疵说明：该标的房屋未腾空，为被执行人占用，腾退时间不确定。水、电、燃气和物业欠费情况不详，如有，需由买受人承担，请自行联系相关部门咨询。交付时间不确定，交付时以房屋现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施及物品等，若有物品可能存在后续处理问题。请意向竞买人酌情参拍，如因上述原因导致无法过户等相关法律问题，均由买受人自行承担。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，如需办理委托**五个工作日向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须其亲自到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应提前向法院提交经公证的委托**书原件、委托**审核后，方可代理签署成交确认书。如委托**理人的个人行为。本次拍卖竞买人必须具###市的购房资格并符合当地限购政策的相关要求；竞买人为自然人的,其家庭或个人应符###市的限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，并自愿接受相关部门核查家庭购房资格；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理过户、交付等手续。由此造成的法律风险及相应法律后果由买受人自行承担。
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