1.招标条件
本招标项目厦门市湖里区2024P03地块及配套工程（监理“评定分离”）①已由厦门市湖里区发展和改革局②以厦门市企业投资项目备案证明（内资）,（厦湖发改备[2024]446号）③批准建设，建设单位为厦门兆欣珑房地产开发有限公司，建设资金来源国有，招标人为厦门兆欣珑房地产开发有限公司。本招标项目已具备招标条件，现对该项目的监理采用“评定分离”办法进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：湖里区06-03东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧（B11）地块。
2.1.2建设规模④：
本项目拟建总建筑面积约87183.05平方米(计容建筑面积60400平方米),其中地上建筑面积约67478.05平方米，地下建筑面积约19705平方米。地下1层，地上最高30层，并拟建至少一栋地上30层的装配式建筑（地上建筑面积约10712平方米），建筑高度不超过100米。
2.1.3建筑安装工程费：本项目建安工程费暂定54027.2470万元
2.1.4监理服务费（酬金）：392.7303万元
2.1.5监理服务期：自签订监理合同之日起至竣工备案、住宅交付及缺陷责任期满之日止(含缺陷责任期二年，自验收合格之日起计算)。
2.1.6质量标准：本工程监理质量至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。
2.2招标范围与内容
①填写项目名称。
②填写项目审批、核准或备案机关名称。
③填写批文名称及编号。
④建设规模应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，体现“同类、同等”的特征指标。
2.2.1工程类别
①：房屋建筑工程
2.2.2招标范围
②：本次招标监理范围包括但不限于:为完成本项目建设所需的所有建筑安装工程(含批量精装)施工阶段及保修阶段的监理工作，具体内容详见“第六章委托人要求-第2点监理范围及内容”,委托人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。
2.2.3标段划分：/
3.投标人资格要求
3.1本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业监理资质。
3.2投标人拟派本招标项目的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.3本次招标不接受
③联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。
3.5投标人（投标人以联合体参与投标的，指牵头人）类似工程业绩要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程
④中的住宅工程
⑤，等级为一级。
3.6投标人拟派本招标项目的总监理工程师类似工程业绩要求：1个；“类似工程业
①工程类别写明房屋建筑工程或市政基础设施工程。
②招标范围根据工程实际，写明是否包括勘察阶段、设计阶段、施工阶段和保修阶段监理。
③填写接受或不接受。
④填写房屋建筑工程或市政基础设施工程。
⑤填写一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工
程、风景园林工程。
绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒
介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程
①中的住宅工程
②，等级为一级，类似工程业绩中的总监理工程师必须与投标人拟派本招标项目的总监理工程师一致。
3.7投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标/③个标段。
3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
3.9本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.10其他资格要求详见招标文件。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-01-11 09:00:00至2025-02-05 10:15:00……下载电子招标文件等相关资料。
本招标项目厦门市湖里区2024P03地块及配套工程（监理“评定分离”）①已由厦门市湖里区发展和改革局②以厦门市企业投资项目备案证明（内资）,（厦湖发改备[2024]446号）③批准建设，建设单位为厦门兆欣珑房地产开发有限公司，建设资金来源国有，招标人为厦门兆欣珑房地产开发有限公司。本招标项目已具备招标条件，现对该项目的监理采用“评定分离”办法进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：湖里区06-03东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧（B11）地块。
2.1.2建设规模④：
本项目拟建总建筑面积约87183.05平方米(计容建筑面积60400平方米),其中地上建筑面积约67478.05平方米，地下建筑面积约19705平方米。地下1层，地上最高30层，并拟建至少一栋地上30层的装配式建筑（地上建筑面积约10712平方米），建筑高度不超过100米。
2.1.3建筑安装工程费：本项目建安工程费暂定54027.2470万元
2.1.4监理服务费（酬金）：392.7303万元
2.1.5监理服务期：自签订监理合同之日起至竣工备案、住宅交付及缺陷责任期满之日止(含缺陷责任期二年，自验收合格之日起计算)。
2.1.6质量标准：本工程监理质量至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。
2.2招标范围与内容
①填写项目名称。
②填写项目审批、核准或备案机关名称。
③填写批文名称及编号。
④建设规模应当根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，体现“同类、同等”的特征指标。
2.2.1工程类别
①：房屋建筑工程
2.2.2招标范围
②：本次招标监理范围包括但不限于:为完成本项目建设所需的所有建筑安装工程(含批量精装)施工阶段及保修阶段的监理工作，具体内容详见“第六章委托人要求-第2点监理范围及内容”,委托人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。
2.2.3标段划分：/
3.投标人资格要求
3.1本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业监理资质。
3.2投标人拟派本招标项目的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。
3.3本次招标不接受
③联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。
3.5投标人（投标人以联合体参与投标的，指牵头人）类似工程业绩要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程
④中的住宅工程
⑤，等级为一级。
3.6投标人拟派本招标项目的总监理工程师类似工程业绩要求：1个；“类似工程业
①工程类别写明房屋建筑工程或市政基础设施工程。
②招标范围根据工程实际，写明是否包括勘察阶段、设计阶段、施工阶段和保修阶段监理。
③填写接受或不接受。
④填写房屋建筑工程或市政基础设施工程。
⑤填写一般公共建筑、高耸构筑工程、住宅工程、城市道路工程、给水排水工程、燃气热力工程、垃圾处理工程、地铁轻轨工
程、风景园林工程。
绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒
介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程
①中的住宅工程
②，等级为一级，类似工程业绩中的总监理工程师必须与投标人拟派本招标项目的总监理工程师一致。
3.7投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标/③个标段。
3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
3.9本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.10其他资格要求详见招标文件。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-01-11 09:00:00至2025-02-05 10:15:00……下载电子招标文件等相关资料。
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