高新区古城城中村改造项目已经有关部门批准建设，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《电子招投标法》等法律法规的规定，经研究决定，本工程已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，择优选定施工总承包单位。
二、项目概况与招标范围
1.工程概况：本项目位于临沂高新区火炬路与双桥路（规划）交汇处西南，总建筑面积66824.10㎡。其中：1#住宅楼15836.47㎡、2#商住楼10366.91㎡、3#商住楼7353.24㎡、5#住宅楼7447.4㎡、6#住宅楼7447.4㎡、7#商业1441.83㎡、8#配套楼1874.85㎡、地下车库（本项目含人防车库）15056㎡，包含土建及简装、安装工程部分，含保温、外墙装饰、公区装饰、门窗、室内栏杆、散水、坡道工程等。项目总投资额约17550万元。
2.标段划分：不划分标段。
3.项目地点：临沂高新区火炬路与双桥路（规划）交汇处西南。
4.工期要求：730日历天（具体开工日期以招标人通知为准）。
5.质量要求：达到国家施工及验收规范规定的合格标准。
6.资金来源：建设单位自筹。
三、申请人资格要求
1.投标申请人应具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效期内的安全生产许可证，且具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
2.拟承揽本工程的项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
注：本项目投标人项目经理经资格审查合格后严禁更换，不得担任其他在建工程的项目经理或项目负责人，否则后果由投标单位自行承担。
3.投标申请人在“中国裁判文书网”无行贿记录，在“中国执行信息公开网”未被列入“失信被执行人”的信用记录，提供的查询证明截图或法院执行结案通知书，提供其中任一资料均可视为满足无“失信被执行人”的信用记录要求。
4.本次招标不接受联合体投标。
5.本项目采用资格预审（有限数量制）方式，通过合格审查的申请人多于9家时，最终通过资格预审的申请人限定为9家，通过合格审查的申请人少于或包含9家时，则全部通过资格预审，具体要求详见资格预审文件。
四、资格预审文件的获取
1.获取资格预审文件日期：2025年1月13日上午8:30至2025年1月17日下午17:00，过时不予受理。
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