一、标的情况说明：1、本次标的成交价即为首年每亩租金单价，首年成交总租金为成交价*35亩，经营期19年，经营期内承包款每五年一付，最后一期4年一付，承包款每五年递增3%。竞价成交后，所涉土地以现状进行交付。竞买人须于竞拍前自行了解确认区块土地现状（包括水、电、排污、通道、面积、缺陷等），一旦参与竞拍，则视为竞买人了解认可标的的一切现状。公示文件所标注的面积仅供参考，不论增减，承包款不做调整。2、本次竞价标的仅为出租方委托**方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。3、承租人在承租期间不得在地块上私拉乱建，不得擅自将该地块以任何形式进行转租，承租人如出现擅自转租、转借、分租或变相转租他人使用行为的，一经发现，出租方有权单方面解除承包合同，合同履约保证金不予返回，并保留追究法律责任的权利。承租期间出现的各类纠纷由承租人自行解决并承担责任，出租方不予出面协调也不承担任何责任。4、地块如存在欠缴水费、电费等一切费用，于交付之日前由产权单位承担与解决，交付之日后产生的费用由承包人承担。5、本次标的经竞价成交的，合同起算时间按照出租方核准交付时间为准，《承包合同》签订主体必须是出租方和承租人本人。6、在本特别说明中未提及的有关租赁事项参照《承包合同》模版文本执行。二、成交价款、交易服务费及其支付方式：竞价成交后，承包人必须五个工作日内向交易所支付竞价成交价款（5年租金总额）、履约保证金（履约保证金1万元）及交易服务费，交易服务费按照人民币贰仟元计算；承租人付款完成后凭《竞价成交确认书》、本人身份证件于2024年4月12日下午5:00前前往出租单位签订《承包合同》；逾期不付清上述款项或办理****公司视同违约，已付款项（含保证金）不予返还，同时保留追究法律责任的权利。

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