一、采购项目内###县达埔镇汉口村村民委员农村集体建设用地使用权入股（联营）招标公###县达埔镇汉口村村民委员（以下简称汉口村）以招标方式对中国香都芳香产业园达埔汉口香厂地块合作开发项目进行招标，本项目采用暗标方式进行，欢迎有意参加的竞投单位前来竞投。 一、项目用地概述1、土地概况：土地属###县达埔镇汉口村村民委员预留建设用地，位于达埔镇汉口村（不动产权证号：永集建（93）字第********号），宗地面积********.5平方米。其中入股（联营）宗地地块面积为3170㎡（建筑面积为********㎡）。2、土地用途为工业配套用用房，使用年期40年，自2025年1月起始。 3、项目内容：标准厂房建设经营。 二、合作方案1、合作模式：汉口村与合作方以入股（联营）方****公司，合作方利用本项目集体建设用地进行生产经营活动并按保底收益+25%股权比例支付给汉口村对应分红。合作方应****公司后两年内注入资金不少于2000万元且满足厂房建设的进****公司承担厂房全部建设费用，汉口村以集体建设用地入股，不承担厂房投建费用。汉****公司经营管****公司经营管理过程中的各项风险和法律责任。****公司经营****公司经营管理过程中的所有风险和法律责任。因合作方经营管****公司亏损的，由合作方自行承担，并优先保障汉口村权益，除企业破产外均应按规定支付汉口村入股权益（联营分红）。因合作方经****公司破产的，汉口村有权追偿破产当年的入股权益（联营分红），并有权无偿收回集体建设用地使用权。土地及地上建筑物未经全体股东同意不得抵押及变更。注：未尽事宜按###县农村集体建设用地使用权入股（联营）工作实施意见（试行）》（永政规〔2024〕5号）文件要求执行。2、项目经营范围：标准厂房建设经营。 3、合作期限：自2025年1月起始。 4、土地使用权出让金、项目办理规划设计、报批、建设、施工材料购置费、税费、竣工验收及办理确权等一切开发建设费用由中标方负责，发包方不承担任何费用及责任。
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