一、拍卖标的: 位于 ###市泗门###路东段18号盛泗创智园1#楼和2#楼的部分房屋租赁权，建筑面积合计约********.99平方米（其中1#楼约********.45平方米，2#楼约********.58平方米，半地下室约********平方米），基础年租金起拍价210万元，拍卖保证金25万元。 注： ①租赁期为五年，租赁期届满承租人申请续租的，合同续签三年。年租金第1-2年按成交价不变，第3-4年的年租金在成交价基础上上浮5%，第5-6年的年租金在成交价基础上上浮10%，第7-8年的年租金在成交价基础上上浮15%；② 1# 楼的大厅西侧约735平方米、三楼活动室354室、355室（面积约532平方米）等为出租方自留用场所（合计建筑面积约1267平方米），未计入出租面积。该自留用场所由出租人提供图纸，承租人按图纸设计要求负责装修，空闲时承租人有使用权，该场所产生的水电费等一切费用均由承租人承担；③ 委托**免租装修期，具体时间以《租赁合同》约定为准；④标的物内设有6台电梯，自2026年12月开始至租赁期届满的维保由承租人负责并承担费用；⑤如涉及出租人申领国家相关补助的（归出租人所有），承租人须全面配合出租人做好每月的申报工作；⑥房屋用途为宿舍、食堂、职工活动、保障性租赁住房、公共服务。 二、 拍卖方式： 增价拍卖，价高者得 。
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