一、拍卖标的： ###市石景###街 26 号院 5 号楼 9 层 906 。 （具体情况详见标的调查表及附件询价报告） 评估参考价： 368.******** 万元 ； 起拍价： 206.******** 万元 ，保证金： 41 万元 ，增价幅度： 1 万元 。 注：评估参考价来自于 2024 年 11 月 12 日京东平台、阿里平台、工商银行****网络询价报告。 * 询价报告仅供参考，实际情况以现场为准。 特别说明：房屋未腾空，为案外人占用，腾退时间不确定，交付时间不确定。该标的房屋有物业费和供暖费欠缴情况，物业费自 2023 年 7 月 1 日至今未缴纳，供暖费 3 年未缴纳，欠缴费用需由买受人承担。交付时以房屋现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施及物品等，若有物品可能存在后续处理问题。请意向竞买人酌情参拍，如因上述原因导致无法过户等相关法律问题，均由买受人自行承担。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托**自然人）进行， 如需办理委托**五个工作日向法院提交委托** （随带营业执照副本、授权委托**院确认后可参与竞买。 本次拍卖竞买人必须具备不动产所在###市的购房资格并符合限购政策的相关要求；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理过户、交付等手续。由此造成的法律风险及相应法律后果由买受人自行承担。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须其亲自到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人需提前向法院递交委托**署成交确认书。如委托**理人的个人行为。
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