一、 拍卖标的： 位于 ###市金州###街道御龙园 B区71号1单元9层8号房屋 （ 商品房合同备案，合同 编号： ******** 。 建 筑面积为 ******** 平方米，房屋用途：住宅） 。 标的物拍卖范围包括拍卖对象建筑物、分摊的土地使用权、保证拍卖对象正常运转的给排水、电力、通讯、供暖、消防等配套设施设备以及与建筑物不可分离的室内二次装饰装修等，不包括动产及债权债务、特许经营权等其它财产或权益。 本标的处置参考价 ： 234,320 元 ,第一次拍卖起拍价 ： 210,000 元，保证 金： 21,000元， 增价幅度： 1, 000元或 1, 000元的整数倍。 特别提示：本标的现为商品房合同备案，尚未办理不动产权证，会发生二次过户的情况，是否能办理不动产权证书及办理时间、过户流程及费用等，竞买人需自行到有关权利部门咨询、办理。 标的物所在 地： ###市金州###街道御龙园 B区71号1单元9层8号 。 二、竞买人条件： （一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 （二）如参与竞买人****网账户，可委托**名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托**且务必待法院确认相关****网络服务提供者并系统推送成功****网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托**权限的后果，由竞买人自行承担。 （三）重要提示：竞买人为自然人申请参与竞拍的，其家庭或个人应当符合本地区和上级法院限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。 拍卖或变卖成交以后，买受人向法院申请下达《成交确认书》、《裁定书》及《协助执行通知书》等相关法律文书时，需提供在拍卖成交日期之后由不动产登记部门审核通过的购房资格证明文件。
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