一、本次拍卖标的物： 根据不同情况完整表述拍卖标的物信息。 位###市东元宝小区 9 号楼 4 单元 702 室的房产。 不动产权证书号：冀（ 2023 ###市不动产权第 ******** 号 标的物面积： ******** 平方米。 评估价： ********.33 元；起拍价： ******** ，保证金： ******** 元，增价幅度： 5500 元（或 5500 元的整数倍）。 一是对已经办理 不动产登记 的不动产，应当全面表述不动产详细信息，包括不动产登记簿载不动产权属、位置坐落、登记面积、楼层、规划用途、抵押等信息。 二是对具备 初始登记条件 但没有 办理 初始登记的不动产，应当表述该信息，还应当表述包括签订房屋买卖合同情况及合同约定房屋权属、位置坐落、面积、楼层、规划用途等情况，以及房地产开发商是否办理预售许可证及证号、房屋买卖合****网签备案、是否办理受让物权预告登记、是否交付被执行人占有等情况。 三是对不具备初始登记条件而现状处置的不动产，应当表述该情况，还应表述包括土地使用规划情况、国有或集体土地使用权情况、地上房屋及其他建筑物情况等。 四是对不动产登记簿 登记面积与不动产实际面积不一致 或不动产登记簿与不动产权属证书记载不一致 的， 应当表述该情况，还应表述包括 实际不一致的具体情况。 二 、 信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作 实物状况和权利负担： 拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担。 特别提示： 标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。 特别提示： 拍卖标的物已知瑕疵和权利负担。 特别提示： 拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。 特别提示： 竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。 特别提示：如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。 特别提示：拍卖标的物已设定抵押登记，拍卖成交后，抵押权人将从拍卖款项中优先受偿，无须买受人另行支付。 特别提示： 被执行人已经在拍卖标的物上设立租赁权，确需带租拍卖的，应当明确表述租赁权情况，公告租赁合同文本或公告租赁的具体标的物、租赁期限、租金及交纳方式等租赁合同主要内容；按照 “买卖不破租赁”原则，拍卖成交后，由承租人向买受人继续履行 租赁合同，到期后由买受人与承租人按照租赁合同约定解决不动产交付问题。
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