一、合浦港荣置****公司基本情况1、工商登****公司于2010年2月1日经###市****局批准成立，统一社会信用代码：9145********XG。注册资金3750万元，股东出资额和比例为：广西港申置****公司，********万元，占注册资本85%（认缴期2030年12月31日）；甘志冲，********万元，占注册资本15%（认缴期2030年12月31日）。住所地：广######县廉州镇还珠大道50号，法定代表人：甘志冲，经营范围：房地产开发经营；商业营销、策划；对农业投资；实业投资；对酒店项目、养老项目的投资；餐饮服务；展览展示服务；仓储服务；农副产品、木材加工、批发与零售；建筑材料批发与零售；食品加工、销售；工艺品、金属材料、化工产品（危险化学品除外）、五金交电、机械设备、电子产品、家用电器、针纺织品、服装、日用百货、文体用品、办公用品、农具、农膜、珠宝首饰销售。2、项目基本情况明珠国贸商城项目（欧艺国际）工程位于广######县还珠大道50号，项目共有2栋住宅楼（1幢、2幢6-30层为住宅，负二层至4层为商业，5层为架空层），1栋综合商业体，位于1幢、2幢楼南侧（商业体负二层为地下停车场，负一###市，1-4层为综合商场）以及1栋酒店项目。项目实际总占地面积********.01平方米，总建筑面积********.88平方米（商业及住宅计容面积********.6平方米）。其中：1.住宅建筑面积：********平方米（600套）；2.住宅架空层建筑面积：********平方米（不计容积率）；3.地上商铺面积：********.6平方米（1323套）；4.负###市面积：********平方米（不计容积率）；5.负二层停车位面积：********平方米（270个）；6.物业管理用房面积：********平方米；7.储物间面积：********平方米（47套）。8.酒店面积：********平方米（323间客房，不在本次招募续建计划内）；项目形象进度：序号工程部位进度说明备注11幢、2幢住宅楼地下二层1.仅完成结构部分及楼梯间砌体1/3的进度；2.消防弱电系统已完成大部分，时间过久有部分损坏；3.消防给水系统，余小部分管道未安装，消防栓已损坏，其余喷头等均已安装，损坏部分。1.整个项目的消防自动化系统均未安装。2.全部消防门均未安装；3.伸缩缝均未安装；4.暧通系统未安装；5.生活给水、生活用电系统仅供6-30层住宅部分；6.配电箱已经安装，线缆沟被破坏（与商业配电箱一起置于商业楼顶）。1-5层1.楼梯间抹灰完成，灯具水电等未安装；2.消防弱电与给水系统进度与地下二层相同；3.大部分消防卷帘门未安装；4.公共部位砌体（走廊）未砌筑；5.安全栏杆未安装；6.两栋间的圆形造物，仅完成主体结构。6-30层已完成土建 及装饰，已有部分业主入住，未竣工验收。2综合商业体（1幢、2幢南侧）地下二层1.仅完成结构部分及楼梯间砌体1/3的进度；2.负二层存在长期积水沉砂；3.负一层照明已安装主线及桥架，灯具及支线损坏部分；4.负###市，毛坯交付；负二层为地下停车位，需要画出车位线及导线；1.消防弱电系统已完成大部分，时间过久有部分损坏；2.消防给水系统，余小部分管道未安装，消防栓已损坏，其余喷头等均已安装，损坏部分。1-4层1.楼梯间抹灰完成，灯具水电等未安装；2.公共部位砌体（走廊）未砌筑；3.安全栏杆未安装；4.商铺玻璃门未安装；楼顶1.防水及保护层未施工；2.建议取消空中花园，改为摆盆栽及做体育设施；3.采光井顶棚采用龙骨加玻璃盖顶。3酒店 1.仅完成地下二层至地上四层主体结构；酒店与商业之间存在通道，两者可分割。4总平 1.北侧为住宅楼前面，已铺装；围墙未施工；2.东、西、南面除售楼部前小部分，其余均未硬盘；需清表，硬化；3.总平管道未施工；4.住宅部分的化粪池已施工，余商业化粪池、隔油池未施工； 注：上述仅为形象进度概述，因该项目为烂尾楼工程，无法全然描述，详细见本项目图纸、“明珠国贸商城项目（欧艺国际）续建工程询价意见书”或参考本工程“续建工程量清单”二、资产情况1、住宅部分：1幢楼住宅可售房产共31套、********平方；其中28套，********平方已被查封/抵押。余3套，********平方未被查封/抵押。2幢楼住宅可售房产共56户、********平方；其中32套、********平方已被备案，23套，********平方已被查封/抵押。余1套，********平方未被查封/抵押。2、商铺部分：1幢商铺可售房产：负一层至四层共309套、********平方，均已被抵押。2幢商铺可售房产：一层至四层共67套、********平方，其中48间、********平方已被抵押/查封；余19间、********平方未被抵押/查封。2幢地下室负一层至负二层储物间，共47间、********平方，均已被办理了预告登记。1幢南侧商铺可售房产：负一至四层共261套、********.92平方，均已被抵押/查封。2幢南侧商铺可售房产：负一至四层共425套、********.92平方，均已被抵押/查封。1幢南侧商铺地下室可售房产：负###市共********平方，均已被抵押。负二层车位共121个、********平方，其中100个、3341平方已被抵押，余21个、********平方未被抵押/查封。2幢南侧商铺地下室可售房产：负###市共********平方，均已被抵押。负二层车位共149个、********平方，均已被抵押/查封。上述可售房产情况，仍在统计中，或存在差异。
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