一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：二中桑地农用地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：15年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：5,******** 元/亩/年（大写：伍仟元整）（不含税）
7.交易保证金：10,********元（大写：壹万元整）
8.合同履约保证金：10,********元（大写：壹万元整）
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按年
11.报名截止时间：2025年01月16日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月16日 12时00分
13.计划协商截止时间：2025年01月20日 09时30分
14.协商地址###市南海区大沥镇大镇社区居民委员会二楼办公室
15.成交方式：按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人
16.交易规则：详见###市农村集体资产公开协商交易通则（试行）（********版本）》
17.税费承担特别说明：乙方承担税费
18.资产交付方式：按资产现状交付
19.交易重要情况说明：1、瑕疵情况：该项目用地性质为 农村集体农用地 ，已取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证。 2、本项目暂不涉及基本农田，在畜禽禁养区范围内，资产用途：限于农业种植，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏农用地利用条件，禁止农用地“非农化”，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 3、该项目目前闲置状态，没有潜在优先权人。 4、计租面积：按********亩计租。 5、承租方需###市南海区大沥镇大镇社区范围内集体经济组织。
（二）资产信息
1.资产名称：二中桑地农用地
2.资产编号：********Z0056
3.资产类型：农用地
4.资产用途：依法用于农业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥大镇二中村桑地农田地
6.资产建筑面积：无
7.资产占地面积：********亩
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1、瑕疵情况：该项目用地性质为 农村集体农用地 ，已取得集体土地所有权证，没有取得集体土地使用权证。
10.资产重要情况说明：1、本项目暂不涉及基本农田，在畜禽禁养区范围内，资产用途：限于农业种植，不得违法改变租赁物的农用地用途和破坏农用地利用条件，禁止农用地“非农化”，且用途必须符合法律法规规定和合同约定。 2、该项目目前闲置状态，没有潜在优先权人。 3、计租面积：按********亩计租。 4、承租方需###市南海区大沥镇大镇社区范围内集体经济组织。
二、交易参与人资格条件
（一）交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易协商时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：承租方需###市南海区大沥镇大镇社区范围内集体经济组织。

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联系人：程姣
电话：010-53605906
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