一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：道头“土地田”场地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾贰元整）（含税）
7.交易保证金：该项目不需要缴纳交易保证金
8.合同履约保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）
9.租金递增方式：不递增
10.租金收取方式：按半年
11.报名截止时间：2025年01月15日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月15日 12时00分
13.计划协商截止时间：2025年01月17日 09时30分
14.协商地址：平地社区集体资产管理交易站
15.成交方式：按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人
16.交易规则：详见###市农村集体资产公开协商交易通则（试行）（********版本）》
17.税费承担特别说明：甲方承担税费
18.资产交付方式：按资产现状交付
19.交易重要情况说明：1.本项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证（证号：粤（2020）佛南不动产权第********号），已取得集体土地使用权证（粤（2023）佛南不动产权第********号），未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2.资产用途：限于经营商业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 3.本项目目前为闲置状态，不设置优先权。 4.本项目只接受企业竞投，不接受个人竞投 5.按占地面积计算租金 6.合同的开始日期具体以实际签订为准。 7.竞得人不得擅自在租赁物土地上新建、改建（构）筑物，如确实需要在租赁土地上新建、改建（构）筑物的，必须经甲方同意，并符合相关职能部门要求。 8.该项目属于镇的重点招商、重点工程、重点产业等农村集体资产项目条款的范围。且因工程项目建设需要，临时使用项目范围以外的农村集体资产项目，采用公开协商方式进行交易。
（二）资产信息
1.资产名称：道头“土地田”场地
2.资产编号：********J0028
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇平地社区道头股份合作经济社（土名）“土地田”地段
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：5,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1.本项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证（证号：粤（2020）佛南不动产权第********号），已取得集体土地使用权证（粤（2023）佛南不动产权第********号），未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：2.资产用途：限于经营商业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 3.本项目目前为闲置状态，不设置优先权。
二、交易参与人资格条件
（一）交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易协商时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：承租方需是中华人民共和国境内企业法人。
（一）项目信息
1.项目名称：道头“土地田”场地出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：******** 元/平方米/月（大写：壹拾贰元整）（含税）
7.交易保证金：该项目不需要缴纳交易保证金
8.合同履约保证金：300,********元（大写：叁拾万元整）
9.租金递增方式：不递增
10.租金收取方式：按半年
11.报名截止时间：2025年01月15日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月15日 12时00分
13.计划协商截止时间：2025年01月17日 09时30分
14.协商地址：平地社区集体资产管理交易站
15.成交方式：按照不低于底价、综合评价最优者得的原则确定成交人
16.交易规则：详见###市农村集体资产公开协商交易通则（试行）（********版本）》
17.税费承担特别说明：甲方承担税费
18.资产交付方式：按资产现状交付
19.交易重要情况说明：1.本项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证（证号：粤（2020）佛南不动产权第********号），已取得集体土地使用权证（粤（2023）佛南不动产权第********号），未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。 2.资产用途：限于经营商业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 3.本项目目前为闲置状态，不设置优先权。 4.本项目只接受企业竞投，不接受个人竞投 5.按占地面积计算租金 6.合同的开始日期具体以实际签订为准。 7.竞得人不得擅自在租赁物土地上新建、改建（构）筑物，如确实需要在租赁土地上新建、改建（构）筑物的，必须经甲方同意，并符合相关职能部门要求。 8.该项目属于镇的重点招商、重点工程、重点产业等农村集体资产项目条款的范围。且因工程项目建设需要，临时使用项目范围以外的农村集体资产项目，采用公开协商方式进行交易。
（二）资产信息
1.资产名称：道头“土地田”场地
2.资产编号：********J0028
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区大沥镇平地社区道头股份合作经济社（土名）“土地田”地段
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：5,********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：1.本项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证（证号：粤（2020）佛南不动产权第********号），已取得集体土地使用权证（粤（2023）佛南不动产权第********号），未办理规划报建手续和未取得不动产权属证书。
10.资产重要情况说明：2.资产用途：限于经营商业 ，且用途必须符合法律法规规定和合同约定 3.本项目目前为闲置状态，不设置优先权。
二、交易参与人资格条件
（一）交易参与人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业），且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易协商时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：承租方需是中华人民共和国境内企业法人。
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联系人：王越
电话：010-68819835
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邮箱：wangyue@zbytb.com
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