(二)项目编号: JXH
(三) 实施机构: 江西东乡经济开发区管理委员会
(四) 项目概况: 本项目用地面积 200752 ㎡，总建筑面积 300000 ㎡，其中地上建筑面积 295000 ㎡，地下建筑面积 5000 ㎡。地上包括标准厂房（新材料厂房、电子信息厂房）建筑面积 200000 ㎡，定制产业园厂房（含环保产业园厂房）建筑面积 80000 ㎡，配套用房 5000 ㎡；职工宿舍 8000 ㎡；食堂 2000 ㎡。容积率1.47，建筑密 度 50%，绿地率 10% 。
本项目功能定位为打造成产、学、研紧密结合；将学术实力转化为技术实 力；既有技术又有商业落地能力的综合园区。
技术经济指标表
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序号 |
名称 |
单位 |
指数指标 |
备注 |
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1 |
用地面积 |
㎡ |
200752 |
约 300 亩 |
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2 |
总建筑面积 |
㎡ |
300000 |
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其中 |
地上建筑面积 |
㎡ |
295000 |
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地下建筑面积 |
㎡ |
5000 |
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3 |
容积率 |
1.47 |
地上建筑面积/用地面积 |
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4 |
建筑占地面积 |
100000 |
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5 |
建筑密度 |
50% |
建筑占地面积/用地面积 |
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6 |
绿地率 |
10% |
(六)投资预算: 项目估算总投资为 75000.41 万元，其中建安工程费用为63494.30 万元，工程建设其他费为 2957.49 万元，预备费用为3322.59 万元，土地费用为 2250.00 万元，建设期利息为 2976.03万元 。项目总投资最终以经政府部门审计的竣工财务决算为准 。
(七)合作期限: 项目合作期为 20 年，建设期为 24 个月；运营期 18 年，建设、运营期拟设定为 20 年。
(八)合作方式: “ BOOT （建设 -拥有 -运营 -移交） ”。本项目实行“可行性缺口补助”的模式。
(九)申请人应具备的资格条件:
1、具有独立承担民事责任的能力法人；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；：
6、为保证投标申请人具备融资能力，投标申请人其注册资本金不低于人民币3亿元（若为联合体，以联合体牵头人注册资本金计算）：
7、投标申请人或联合体牵头人必须具有充足的技术管理人员及机械设备，同时具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，具有年检有效的施工企业《安全生产许可证》(以联合体投标的，联合体成员单位至少一方满足此条件)；
8、拟派项目经理在本项目建设期内不得担任其他项目的负责人，并须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并同时具有有效的安全生产考核B证。
9、投标申请人或联合体牵头人有近5年内单项工程合同金额在人民币5亿及以上的房屋建筑工程施工业绩；
10、本项目接受联合体参与竞争，联合体成员不得超过二家：
11、关联方约束：具有关联方关系的社会资本应当有一方回避。
(十) 资格预审文件的购买时间: 20 21 年01月30日至20 21 年02月21日……下载文件。
(十一)资格预审申请文件递交截止时间和审查时间: 2021年02月22日10:30时 (北京时间)。
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