一.磋商条件
按照中华人民共和国招标投标法及相关法律、法规和规章的规定，(请登录)受辽源市龙山区消防救援大队的委托，现通过竞争性磋商方式组织辽源市龙山区消防救援大队2025年度物业管理服务项目。
二.项目概况与磋商范围
2.1项目概况：龙山大队营区面积18200平方米，其中办公楼4052平方米，多功能综合训练馆1230平方米；寿山消防救援站营房面积2745.1平方米，其中训练馆面积777.94平方米；西宁大路消防站1302平方米，龙山大街小型消防站366平方米，福栾大路消防救援站2977平方米。
2.2项目编号：LYHJZ
2.3服务范围：提供保洁服务、食堂管理服务、绿化维护服务等（具体服务需求详见磋商文件）。
2.4服务地点：龙山大队（仙城大街消防站）、寿山消防救援站、西宁大路小型消防站、龙山大街小型消防站、福栾大路消防救援站。
2.5服务期限：签订合同后一年（具体时间以合同签订日期为准）。
2.6预算金额：71.05万元
2.7质量标准：符合国家（行业）标准及招标人要求。
三.磋商应答人资格要求
3.1在中华人民共和国境内依法注册，具有有效营业执照。满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
3.1.1具有独立承担民事责任的能力；
3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
3.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.1.5参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.1.6符合法律、法规规定的其他条件。
3.2应答人所派工作人员需缴纳相关社会保险。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前款规定的相关投标均无效。
3.5拒绝被政府列入取消投标资格期限内的企业或个人参加投标。对在“信用中国”网站（投标截止时间前）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；对在“中国政府采购网”（投标截止时间前）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本项目投标。
四.磋商文件的获取
凡有意参加应答的应答人，请于2025年1月8日至2025年1月14日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至11时，下午13时30分至16时（北京时间，下同）……获取磋商文件。
五.应答文件的递交：
5.1磋商应答文件递交的截止时间(应答截止时间，下同)为2025年1月20日9时30分。
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