一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称：###街4号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年9个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：5,******** 元/宗/月（大写：伍仟贰佰零伍元整）（不含税）
7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）
8.合同履约保证金：20,********元（大写：贰万元整）
9.租金递增方式：每满三年在前一期基础上递增8%
10.租金收取方式：按半年
11.报名截止时间：2025年01月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月16日 10时15分
16.预计竞投结束时间：2025年01月16日 10时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目目前临租在用状态。
2、租赁期限：按标的物交付之日至2029年8月31日止（预计交付时间2024年12月1日）。交付时租赁物的外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，竞投人请自行了解，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。
3、该项目资产已取得集体土地所有权证，证号：粤（2019）佛南不动产权第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物。
4、资产用途：限于经营商服，不得为危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。
5、若租赁物交付时的水、电或水、电设施不满足竞得人经营需要的，由竞得人自行向供水、供电部门申请增加办理并承担相应费用，出租方予以书面证明的协助。
6、竞得人应采取合理有效的措施保持租赁物及其附属物的完好，租赁物的维修、修葺与保养由竞得人负责。如租赁物出现下水道堵塞、水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担。
7、竞得人须在签订合同之日缴交合同履约保证金，在标的物交付之日缴交首期租金。
8、租赁期间，竞得人须独立承担因使用租赁物及经营所产生的税、费，包括但不限于：工商管理费、增值税及附加、企业所得税、土地使用税、房产税、建筑物的日常维修保养费、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由竞得人自理。若因竞得人原因欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由竞得人承担，与出租方无关。如竟得人需要开具发票，必须缴交的税费由竞得人承担，最终解析权归出租方。
9、乙方签订正式合同1年内必须对该物业进行提升改造。包括但不限于：①消防装备更新升级，更换消防设备，增加消防喷淋；②外立面翻新，对厂房外立面进行修复，营造外观美感；③厂房顶要求将整体旧瓦顶拆除，重新盖新瓦顶。墙体如出现霉烂或开裂变形的，重新砌砖。
（二）资产信息
1.资产名称：###街4号厂房
2.资产编号：********XJ0006
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南###街道平东社区###街4号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，证号：粤（2019）佛南不动产权第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物。
10.资产重要情况说明：1、资产位于###街4号厂房出租，该项目目前临租在用状态。租赁物的外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，竞投人请自行了解，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。
2、资产用途：限于商服，不得为危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称：###街4号厂房出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：4年9个月
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：5,******** 元/宗/月（大写：伍仟贰佰零伍元整）（不含税）
7.交易保证金：20,********元（大写：贰万元整）
8.合同履约保证金：20,********元（大写：贰万元整）
9.租金递增方式：每满三年在前一期基础上递增8%
10.租金收取方式：按半年
11.报名截止时间：2025年01月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月16日 10时15分
16.预计竞投结束时间：2025年01月16日 10时45分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1、该项目目前临租在用状态。
2、租赁期限：按标的物交付之日至2029年8月31日止（预计交付时间2024年12月1日）。交付时租赁物的外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，竞投人请自行了解，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。
3、该项目资产已取得集体土地所有权证，证号：粤（2019）佛南不动产权第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物。
4、资产用途：限于经营商服，不得为危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。
5、若租赁物交付时的水、电或水、电设施不满足竞得人经营需要的，由竞得人自行向供水、供电部门申请增加办理并承担相应费用，出租方予以书面证明的协助。
6、竞得人应采取合理有效的措施保持租赁物及其附属物的完好，租赁物的维修、修葺与保养由竞得人负责。如租赁物出现下水道堵塞、水浸、漏水等问题由竞得人负责维修处理，产生的费用均由竞得人承担。
7、竞得人须在签订合同之日缴交合同履约保证金，在标的物交付之日缴交首期租金。
8、租赁期间，竞得人须独立承担因使用租赁物及经营所产生的税、费，包括但不限于：工商管理费、增值税及附加、企业所得税、土地使用税、房产税、建筑物的日常维修保养费、物业经营已知及未知税费等，各项申请申报手续由竞得人自理。若因竞得人原因欠缴上述税、费而产生的后果和法律责任一律由竞得人承担，与出租方无关。如竟得人需要开具发票，必须缴交的税费由竞得人承担，最终解析权归出租方。
9、乙方签订正式合同1年内必须对该物业进行提升改造。包括但不限于：①消防装备更新升级，更换消防设备，增加消防喷淋；②外立面翻新，对厂房外立面进行修复，营造外观美感；③厂房顶要求将整体旧瓦顶拆除，重新盖新瓦顶。墙体如出现霉烂或开裂变形的，重新砌砖。
（二）资产信息
1.资产名称：###街4号厂房
2.资产编号：********XJ0006
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于工业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：广东###市南###街道平东社区###街4号
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该项目用地性质为农村集体建设用地，已取得集体土地所有权证，证号：粤（2019）佛南不动产权第********号，没有取得集体土地使用权证或用地批文等用地手续。地上建筑物为混合结构建筑物。
10.资产重要情况说明：1、资产位于###街4号厂房出租，该项目目前临租在用状态。租赁物的外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准，竞投人请自行了解，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。
2、资产用途：限于商服，不得为危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易等用途。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
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