一、拍卖标的###县孝丰镇溪南村林业生产设施[竹材（笋）分解点]房屋建筑物及红线范围内土地（场地）整体租赁使用权。该标的位###县孝丰镇溪南村，红线内总土地面积约3300平方米，其中房屋建筑面积约********平方米，场地面积约********平方米，土地面积及范围以红线图为准，租赁期限为5年，首年租金起拍价为人民币30万元。nn 租赁履约保证金（2个月租金）。租赁期限内，房屋租金以先付后用为原则，一年一付，首年租金按照拍卖成交价支付，前三年租金不变，第四年起每年租金在前一年租金的基础上递增3%。租赁期限从签订租赁合同之日算起。nn 业态范畴：仅限用于竹材收集堆放、贮存以及开展竹材切段、剖分、拉丝、破碎等物理分解流程，直接为竹林及竹产品生产经营服务（承租人经营项###市****局、消防、城管、环保、林业等相关部门批准）。nn 二、特别说明：nn 1、此次竞拍仅为出租标的租赁使用权，竞拍人报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置、面积以现场实地勘察及咨询出租方为准。竞拍人须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各竞拍人必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方和拍卖人不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。nn 2、根据出租方与产权方签署的《资产委托**至2029年3月28日止，如因该标的不再续租，出租方与承租方提前解除租赁合同，出租方退还承租方已交的剩余租赁期限的租金，双方互不承担违约责任，竞买人请注意。nn
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