一、项目和资产基本情况
（一）项目信息
1.项目名称###路###路段南二座1号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：8,******** 元/宗/月（大写：捌仟陆佰伍拾伍元贰角壹分）（不含税）
7.交易保证金：21,********元（大写：贰万壹仟元整）
8.合同履约保证金：三个月租金（含管理费）加2000元水电保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年01月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月16日 15时30分
16.预计竞投结束时间：2025年01月16日 16时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.商业。不能经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易、餐饮类、棋牌室类、住宿行业。 2.风险温馨提示:拟竞投标的物现状使用功能或经营范围，竞投意向人需在竞投前自行向有关职能部门及竞投标的物持有人了解清楚是否许可，竞投标的物持有人不承担包括但不限于因行业容量限制等原因，导致竞投标的物是否可依法取得相关证照经营所产生的一切风险。 3.该资产租赁期限从2025年2月1日至2028年1月31日止。 4.该资产有在租户，原租户因拖欠集体物业租金，不设优先权。 5.该资产有房地产权属证。 6.租赁第一至第二年为合同履约期，租赁期第三年开始，如甲方因地块改造等提前6个月向乙方书面提出解除合同的，则本租赁合同可提前解除，甲方不承担违约责任，不须向乙方支付违约、赔偿款项。
（二）资产信息
1.资产名称###路###路段南二座1号铺
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：桂###路###路段南二座1号铺
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该资产有房地产权属证。
10.资产重要情况说明：1.商业。不能经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易、餐饮类、棋牌室类、住宿行业。 2.风险温馨提示:拟竞投标的物现状使用功能或经营范围，竞投意向人需在竞投前自行向有关职能部门及竞投标的物持有人了解清楚是否许可，竞投标的物持有人不承担包括但不限于因行业容量限制等原因，导致竞投标的物是否可依法取得相关证照经营所产生的一切风险。 3.该资产租赁期限从2025年2月1日至2028年1月31日止。 4.该资产有在租户，原租户因拖欠集体物业租金，不设优先权。 5.租赁第一至第二年为合同履约期，租赁期第三年开始，如甲方因地块改造等提前6个月向乙方书面提出解除合同的，则本租赁合同可提前解除，甲方不承担违约责任，不须向乙方支付违约、赔偿款项。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
（一）项目信息
1.项目名称###路###路段南二座1号铺出租
2.交易类别：出租
3.租赁期限：3年
4.预计租赁起止时间：********至********
5.免租期：无
6.交易底价：8,******** 元/宗/月（大写：捌仟陆佰伍拾伍元贰角壹分）（不含税）
7.交易保证金：21,********元（大写：贰万壹仟元整）
8.合同履约保证金：三个月租金（含管理费）加2000元水电保证金
9.租金递增方式：无
10.租金收取方式：按月
11.报名截止时间：2025年01月14日 12时00分
12.优先权申报截止时间：2025年01月14日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间：2025年01月14日 12时00分
14.预计竞投时长：30分钟
15.竞投开始时间：2025年01月16日 15时30分
16.预计竞投结束时间：2025年01月16日 16时00分（不包括延时）
17.延时周期：3分钟/次（最多延时999次）
18.每次最低加价幅度：********元/宗/月
19.每次最高加价幅度（最低加价幅度的10倍）：1,********元/宗/月
20.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人
21.交易规则：详见###市农****网上竞投交易通则（试行）》
22.税费承担特别说明：乙方承担税费
23.资产交付方式：按资产现状交付
24.交易重要情况说明：1.商业。不能经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易、餐饮类、棋牌室类、住宿行业。 2.风险温馨提示:拟竞投标的物现状使用功能或经营范围，竞投意向人需在竞投前自行向有关职能部门及竞投标的物持有人了解清楚是否许可，竞投标的物持有人不承担包括但不限于因行业容量限制等原因，导致竞投标的物是否可依法取得相关证照经营所产生的一切风险。 3.该资产租赁期限从2025年2月1日至2028年1月31日止。 4.该资产有在租户，原租户因拖欠集体物业租金，不设优先权。 5.该资产有房地产权属证。 6.租赁第一至第二年为合同履约期，租赁期第三年开始，如甲方因地块改造等提前6个月向乙方书面提出解除合同的，则本租赁合同可提前解除，甲方不承担违约责任，不须向乙方支付违约、赔偿款项。
（二）资产信息
1.资产名称###路###路段南二座1号铺
2.资产编号：********J********
3.资产类型：房屋建筑
4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址：桂###路###路段南二座1号铺
6.资产建筑面积：********平方米
7.资产占地面积：********平方米
8.产权情况：全部
9.瑕疵情况：该资产有房地产权属证。
10.资产重要情况说明：1.商业。不能经营危化类、易燃类、废品回收类、仓储物流类、高污染排放类（涉及南府办函【2023】38号的重点关注行业）、制衣类、二手车交易、餐饮类、棋牌室类、住宿行业。 2.风险温馨提示:拟竞投标的物现状使用功能或经营范围，竞投意向人需在竞投前自行向有关职能部门及竞投标的物持有人了解清楚是否许可，竞投标的物持有人不承担包括但不限于因行业容量限制等原因，导致竞投标的物是否可依法取得相关证照经营所产生的一切风险。 3.该资产租赁期限从2025年2月1日至2028年1月31日止。 4.该资产有在租户，原租户因拖欠集体物业租金，不设优先权。 5.租赁第一至第二年为合同履约期，租赁期第三年开始，如甲方因地块改造等提前6个月向乙方书面提出解除合同的，则本租赁合同可提前解除，甲方不承担违约责任，不须向乙方支付违约、赔偿款项。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。
（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单；
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；
3.其他条件：无。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
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