2. 项目 概况及采购内容

2.1 项目名称： 南城县教育装备产业园标准厂房（一期）建设 PPP 项目 。

2.2 项目实施机构： 南城工业园区管理委员会。

2.3 采购方式：公开招标。

2.4 项目概况：本项目标准厂房规划总用地面积约 300 亩，总建筑面积 286693 ㎡，其中：标准厂房 249693 ㎡，生活配套用房 27000 ㎡、地下人防停车场 10000 ㎡及入园大道、周家堡大桥、盱江防洪市政工程、电力开关站、垃圾中转站、区间道路、厂区配货广场、雨（污）水管网、强（弱）电、消防、燃气、绿化、土石方等配套基础设施。

2.5 采购内容：社会资本方。

3. 采购需求

3.1 项目全生命周期： 15 年（含 3 年建设期， 12 年运营期）。

3.2 项目规模：本项目投资总额约 99616.04 万元（含建设投资 92392.04 万，建设期利息 7224 万 ）。最终投资额以工程完工后的审计决算为准。

3.3 交易结构： 由政府方与社会资本方共同出资成立项目公司作为合作项目的建设运营主体。项目公司注册资金为 21616.04 万元，项目实施机构以 第三方评估的前期项目土地使用权和工程相关费用等作价 4500 万元入股 ，占项目公司股权比例的 20%；社会资本方以货币形式入股 17116.04万元，约占项目公司股权比例的 80%。

3.4 运作模式： BOOT （建设 --拥有 —经营 --移交） 。

3.5 回报机制：政府 可行性缺口补助。

3.6 本项目社会资本只负责投融资，后期项目施工、货物、服务等采购均按当地政府相关程序进行二次招标确定。

4 ． 投标人的资格条件：

4.1 、参加资格预审经评审合格，并确认参与投标的社会资本方。

5 ．招标文件的获取

资格预审合格的投标人 请于 2020 年 7 月 21 日至 2020 年 7 月 27 日（法定公休日、法定节假日除外），每日 9:00-11:30 、 14:30 -17:30 时（北京时间，下同），……领取招标文件。

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